Xem bản đồ quy hoạch ở đâu & cách kiểm tra thông tin nhà đất

Bản đồ quy hoạch là gì?

được hiểu là việc phân chia và phân bổ lại không gian để nhằm cho các hoạt động kinh tế xã hội cũng như an ninh quốc phòng đảm bảo cho việc sử dụng nguồn nhân lực trở nên hiệu quả hơn.

Vai trò của bản đồ quy hoạch ở đây đó chính là giúp các nhà đầu tư hiểu rõ hơn về lô đất. Có được cái nhìn toàn cảnh và nắm được chính xác về đặc điểm lô đất mà họ dự định mua. Xem xét xem liệu xung quanh có tiện ích hay cơ sở hạ tầng nào hay không.

Và mỗi một dự án đều có những bản đồ riêng và bạn cần phải tìm hiểu thật kỹ về các loại bản đồ, nhờ đó có thể nắm được cách xem bản đồ quy hoạch chính xác nhất.

Đồng thời, nắm được những thông tin hữu ích liên quan đến việc quy hoạch các khu đất cụ thể. Nhờ vậy có thể đưa ra các quyết định mua bán cũng như xây dựng phù hợp nhất.

Rủi ro khi mua đất quy hoạch

Đối với nhà đầu tư

Đất quy hoạch thì đã được lên kế hoạch cho mục đích sử dụng nên người mua không được phép xây dựng những công trình lâu dài nên chúng thường có giá bán rẻ hơn so với thị trường.

Tuy nhiên nhiều nhà đầu tư vẫn nghe ngóng đón đầu thông tin quyết định mua

Rủi ro k

Đối với nhà đầu tư

ải xóa bỏ.” Điều này khiến nhiều nhà đầu tư vẫn rót tiền vào hy vọng tương lai xóa bỏ quy hoạch.

Nhưng nhiều nhà đầu tư hay gặp phải tình trạng bị chôn vốn, thậm chí vỡ nợ vì đổ tiền vào đất quy hoạch treo, ở không được mà bán cũng chẳng xong. Điều này đem tới rủi ro cao cho nhà đầu tư.

Đối với người mua có nhu cầu ở thực

Với những khách hàng có nhu cầu mua đất xây nhà ở thực thì đều cần phải bắt buộc tìm hiểu xem đất có dính quy hoạch hay không bởi họ sẽ bị hạn chế một số quyền nhất định.

Đầu tiên là việc không được tự ý xây dựng, cải tạo, sửa chữa nhà ở, công trình gắn liền với đất bị thu hồi. Mọi thay đổi về quy mô, cấp công trình đều phải được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép. Nói cách khác, người dân có nhu cầu cải tạo, xây sửa nhà ở trên đất quy hoạch thì phải xin giấy phép xây dựng tạm, cam kết tháo dỡ khi N

Đối với người mua có nhu cầu ở thực

ng thể bỏ qua những cái hạn chế về quyền chuyển nhượng hay mua bán đất khi bị vướng quy hoạch. Nếu không tìm hiểu kỹ thì rủi ro là điều khá cao không thể tránh khỏi nếu có nhu cầu ở lâu dài.

Xem bản đồ quy hoạch ở đâu?

Khi đã hiểu về quy hoạch cũng như biết được rủi ro khi mua phải đất quy hoạch là gì thì với các nhà đầu tư luôn quan tâm đến việc xem bản đồ quy hoạch ở đâu chính xác nhất?

Hiện nay nhà đầu tư hoàn toàn có thể xem bản đồ quy hoạch bằng 4 cách thông dụng sau đây:

Kiểm tra thông tin quy hoạch trên sổ đỏ

Xem bản đồ quy hoạch ở đâu?

017-1-768x441.jpg 768w" sizes="(max-width: 773px) 100vw, 773px" />

Theo Điều 11 Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT, thông tin quy hoạch sẽ được ghi trực tiếp tại phần Ghi chú trong sổ đỏ, trong đó thể hiện rõ phần đất (diện tích bao nhiêu m2) thuộc diện quy hoạch gì, khi bị thu hồi có được đền bù không…

Kiểm tra thông tin quy hoạch trên sổ đỏ

g>

Người dân có thể đến trực tiếp Phòng Tài nguyên và Môi trường quận/huyện nơi có đất để hỏi cụ thể về thông tin quy hoạch. Dựa trên các thông tin thì cán bộ chức năng sẽ tra cứu bản đồ quy hoạch và giải đáp cho họ biết mảnh đất đó có nằm trong khu quy hoạch nào hay không. Đây là cách kiểm tra thông tin quy hoạch an toàn và có độ chính xác cao, tuy nhiên sẽ hơi tốn thời gian và công sức, nhất là khi người dân không ở gần trung tâm hành chính. Trường hợp đông thì dẫn đến quá tải cũng như thời gian xếp hàng chờ đợi đến lượt.

Nộp phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai

Theo Điều 11 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT, để xin được cung cấp thông tin đất đai (bao gồm thông tin quy hoạch), người dân cần nộp phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đến Trung tâm Dữ liệu và Thông tin đất đai thuộc Tổng cục Quản lý đất đai hoặc Văn phòng đăng ký đất đai. Tải mẫu phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai 2020.

Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến

Với sự phát triển của khoa học công nghệ, việc sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến để tra cứu thông tin quy hoạch cũng là một cách làm hiệu quả và tiết kiệm thời gian.  Tuy nhiên, do công cụ tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến chưa được phát triển rộng rãi ở nhiều địa phương nên cách làm này không thể áp dụng trong mọi trường hợp.

Hy vọng qua bài viết trên thì quý khách hàng cũng như nhà đầu tư đã có thể trả lời được câu hỏi “xem bản đồ quy hoạch ở đâu” cũng như các thông tin cần nắm được.

Nguồn: <

Nộp phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai

Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến