Thị trường căn hộ nghỉ dưỡng ở Nha Trang, Đà Nẵng cuối 2020 ra sao?
Thị trường căn hộ nghỉ dưỡng ở Đà Nẵng, Nha Trang trong những ngày đầu 2020 có sự chuyển biến hơn so với cuối 2019 nhưng vẫn có xu hướng trầm lắng hơn nhiều so với 2 năm trước. Và trong 6 tháng cuối năm 2020 và ảnh hưởng của dịch CoVid-19 hiện nay có còn các nhà đầu tư quan tâm? Và đây sẽ là cơ hội hay rủi ro? Bước lùi hay bước tiến hướng đến tính minh bạch và chất lượng sản phẩm? Cùng theo dõi qua bài viết dưới đây để hiểu thêm về tình hình đầu tư hiện nay.
Thị trường căn hộ nghỉ dưỡng ở Nha Trang, Đà Nẵng trầm lắng
Đà Nẵng và Nha Trang là 2 trong số những thị trường phát triển mạnh nhất dòng condotel trong vài năm trước. Tuy nhiên, năm 2019 chúng ta lại chứng kiến thị trường condotel ở 2 nơi này trầm lắng 1 cách ngạc nhiên. Và sang đến năm 2020 – một năm mới thì liệu tình hình ấy diễn biến theo xu hướng mới như nào?
Suốt 6 tháng đầu năm 2019, thị trường BĐS nghỉ dưỡng Đà Nẵng chỉ có duy nhất 1 dự án condotel mở bán trên thị trường. Tại Nha Trang tình hình cũng tương tự: nhiều dự án bị chậm tiến độ, không có dự án mới và nhiều dự án rút khỏi thị trường hoặc kéo dài thời gian do vướng pháp lý.
6 tháng đầu năm 2019, số lượng căn condotel bán ra tại Nha Trang chưa đến 200 căn, giảm mạnh so với con số 850 giao dịch của cùng kì năm ngoái. Nguyên nhân của tình trạng này đó là do nguồn cung hạn chế và tâm lý nhà đầu tư ngày càng cẩn trọng kéo theo lượng giao dịch giảm.
Bà Võ Thị Khánh Trang, Trưởng bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills TP. HCM cho biết khung pháp lý dành cho các dự án condotel vẫn đang được Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản nghiên cứu, soạn thảo. Do đó, nhiều dự án sẽ gặp khó khăn trong việc xúc tiến giấy phép đầu tư.
Đặc biệt, công tác đấu thầu dự án và thanh tra xây dựng đang được siết chặt để kiểm soát tình trạng xây dựng không đúng pháp luật và không đúng quy hoạch.
Tìm hiểu thêm: Kênh đầu tư nào sinh lời cao năm 2020?
Thị trường căn hộ khách sạn trầm lắng: Có thể xem là 1 bước tiến
Theo bà Võ Thị Khánh Trang, hoạt động trầm lắng của thị trường căn hộ nghỉ dưỡng ở Nha Trang, Đà Nẵng và nhiều thành phố biển khác không phải 1 bước lùi mà ngược lại, đó lại là 1 bước tiến.
Theo lý giải của bà Trang, tuy lượng bán ra giảm nhưng ngược lại, người ta lại quan tâm nhiều hơn đến tính minh bạch và chất lượng sản phẩm.
“Sau một thời kì phát triển quá nóng, rõ ràng căn hộ nghỉ dưỡng đã bộc lộ một số thiếu sót trong quản lý và pháp lý, điều đang được các cơ quan có thẩm quyền rất quan tâm và tiến hành hoàn thiện. Tất cả cuối cùng vẫn nhắm đến mục đích bảo vệ người mua và nâng cao sự an toàn của kênh đầu tư này“, bà Trang chia sẻ.
Đưa ra lời khuyên cho các nhà đầu tư thứ cấp, bà Trang cho rằng người mua căn hộ nghỉ dưỡng nên chọn những dự án có chủ đầu tư uy tín, nhà vận hành chuyên nghiệp cũng như có cam kết lợi nhuận tối thiểu để giảm thiểu rủi ro khi đầu tư.
GỬI CHO TÔI DANH SÁCH DỰ ÁN UY TÍN
Căn hộ khách sạn vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn
Cũng theo bà Trang, trong các kênh đầu tư hiện tại trên thị trường, đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng với đơn vị vận hành quốc tế được đánh giá rất khả quan. Các nhà đầu tư ngoài thị trường căn hộ nghỉ dưỡng ở Nha Trang, Đà Nẵng còn dành nhiều sự chú ý đến thị trường Phú Quốc. Nơi được đánh giá là thiên đường nghỉ dưỡng mới nổi.
==>> Bạn nên xem thêm cách đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng hiệu quả 6 tháng cuối 2020
Theo ghi nhận của Savills, trong 6 tháng đầu năm 2019, công suất hoạt động trung bình của phân khúc khách sạn 4, 5 sao là khoảng 60%. Trong đó, các khách sạn do đơn vị vận hành quốc tế quản lý thường có giá thuê phòng cao hơn 20-30% so với khách sạn khác. Công suất hoạt động hơn khoảng 5-20 điểm phần trăm.
Lượng du khách quốc tế đến Việt Nam liên tục đạt mức trên 1 triệu lượt người mỗi tháng kể từ đầu năm 2019. Đây chính là tín hiệu tích cực đối với sự phát triển của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong thời gian tới.
TƯ VẤN ĐẦU TƯ CĂN HỘ KHÁCH SẠN
Bạn phải đọc ngay những thông tin quan trọng sau:
- Thuận lợi – khó khăn khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam
- Căn hộ nghỉ dưỡng Đà Nẵng: chú trọng giá trị thực để đầu tư đúng
Nguồn: http://bietthubiendanang.net