Thị trường căn hộ nghỉ dưỡng ở Nha Trang, Đà Nẵng cuối 2020 ra sao?

Trang chủ > Tin tức dự án > Thị trường căn hộ nghỉ dưỡng ở Nha Trang, Đà Nẵng cuối 2020 ra sao?

08:47:19 - 10/08/2019

Thị trường căn hộ nghỉ dưỡng ở Đà Nẵng, Nha Trang trong những ngày đầu 2020 có sự chuyển biến hơn so với cuối 2019 nhưng vẫn có xu hướng trầm lắng hơn nhiều so với 2 năm trước. Và trong 6 tháng cuối năm 2020 và ảnh hưởng của dịch CoVid-19 hiện nay có còn các nhà đầu tư quan tâm? Và đây sẽ là cơ hội hay rủi ro? Bước lùi hay bước tiến hướng đến tính minh bạch và chất lượng sản phẩm? Cùng theo dõi qua bài viết dưới đây để hiểu thêm về tình hình đầu tư hiện nay.

Thị trường căn hộ nghỉ dưỡng ở Nha Trang, Đà Nẵng trầm lắng

Đà Nẵng và Nha Trang là 2 trong số những thị trường phát triển mạnh nhất dòng condotel trong vài năm trước. Tuy nhiên, năm 2019 chúng ta lại chứng kiến thị trường condotel ở 2 nơi này trầm lắng 1 cách ngạc nhiên. Và sang đến năm 2020 – một năm mới thì liệu tình hình ấy diễn biến theo xu hướng mới như nào?

Suốt 6 tháng đầu năm 2019, thị trường BĐS nghỉ dưỡng Đà Nẵng chỉ có duy nhất 1 dự án condotel mở bán trên thị trường. Tại Nha Trang tình hình cũng tương tự: nhiều dự án bị chậm tiến độ, không có dự án mới và nhiều dự án rút khỏi thị trường hoặc kéo dài thời gian do vướng pháp lý.

can-ho-nghi-duong-o-nha-trang

6 tháng đầu năm 2019, số lượng căn condotel bán ra tại Nha Trang chưa đến 200 căn, giảm mạnh so với con số 850 giao dịch của cùng kì năm ngoái. Nguyên nhân của tình trạng này đó là do nguồn cung hạn chế và tâm lý nhà đầu tư ngày càng cẩn trọng kéo theo lượng giao dịch giảm.

Bà Võ Thị Khánh Trang, Trưởng bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills TP. HCM cho biết khung pháp lý dành cho các dự án condotel vẫn đang được Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản nghiên cứu, soạn thảo. Do đó, nhiều dự án sẽ gặp khó khăn trong việc xúc tiến giấy phép đầu tư.

Đặc biệt, công tác đấu thầu dự án và thanh tra xây dựng đang được siết chặt để kiểm soát tình trạng xây dựng không đúng pháp luật và không đúng quy hoạch.

Tìm hiểu thêm: Kênh đầu tư nào sinh lời cao năm 2020?

Thị trường căn hộ khách sạn trầm lắng: Có thể xem là 1 bước tiến

Theo bà Võ Thị Khánh Trang, hoạt động trầm lắng của thị trường căn hộ nghỉ dưỡng ở Nha Trang, Đà Nẵng và nhiều thành phố biển khác không phải 1 bước lùi mà ngược lại, đó lại là 1 bước tiến.

Theo lý giải của bà Trang, tuy lượng bán ra giảm nhưng ngược lại, người ta lại quan tâm nhiều hơn đến tính minh bạch và chất lượng sản phẩm.

can-ho-nghi-duong-o-nha-trang

“Sau một thời kì phát triển quá nóng, rõ ràng căn hộ nghỉ dưỡng đã bộc lộ một số thiếu sót trong quản lý và pháp lý, điều đang được các cơ quan có thẩm quyền rất quan tâm và tiến hành hoàn thiện. Tất cả cuối cùng vẫn nhắm đến mục đích bảo vệ người mua và nâng cao sự an toàn của kênh đầu tư này“, bà Trang chia sẻ.

Đưa ra lời khuyên cho các nhà đầu tư thứ cấp, bà Trang cho rằng người mua căn hộ nghỉ dưỡng nên chọn những dự án có chủ đầu tư uy tín, nhà vận hành chuyên nghiệp cũng như có cam kết lợi nhuận tối thiểu để giảm thiểu rủi ro khi đầu tư.

GỬI CHO TÔI DANH SÁCH DỰ ÁN UY TÍN

Căn hộ khách sạn vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn

Cũng theo bà Trang, trong các kênh đầu tư hiện tại trên thị trường, đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng với đơn vị vận hành quốc tế được đánh giá rất khả quan. Các nhà đầu tư ngoài thị trường căn hộ nghỉ dưỡng ở Nha Trang, Đà Nẵng còn dành nhiều sự chú ý đến thị trường Phú Quốc. Nơi được đánh giá là thiên đường nghỉ dưỡng mới nổi.

==>> Bạn nên xem thêm cách đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng hiệu quả 6 tháng cuối 2020

Theo ghi nhận của Savills, trong 6 tháng đầu năm 2019, công suất hoạt động trung bình của phân khúc khách sạn 4, 5 sao là khoảng 60%. Trong đó, các khách sạn do đơn vị vận hành quốc tế quản lý thường có giá thuê phòng cao hơn 20-30% so với khách sạn khác. Công suất hoạt động hơn khoảng 5-20 điểm phần trăm.

Lượng du khách quốc tế đến Việt Nam liên tục đạt mức trên 1 triệu lượt người mỗi tháng kể từ đầu năm 2019. Đây chính là tín hiệu tích cực đối với sự phát triển của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong thời gian tới.

TƯ VẤN ĐẦU TƯ CĂN HỘ KHÁCH SẠN

Bạn phải đọc ngay những thông tin quan trọng sau:

Nguồn: http://bietthubiendanang.net

CHỦ ĐỘNG KIỂM SOÁT RỦI RO KHI ĐẦU TƯ BĐS NGHỈ DƯỠNG

Khó khăn và thách thức từ đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng hoàn toàn có thể chủ động được. Quan trọng nhất nhà đầu tư cần xác định được đây là loại hình đầu tư đường dài.

Tác động do bối cảnh thị trường: nhà đầu tư hoàn toàn có thể chủ động kiểm soát bằng cách nghiên cứu, đánh giá thị trường và dự đoán dư địa phát triển của khu vực để lựa chọn đầu tư tại đâu.
Tác động từ thiên tai, dịch bệnh: thực tế chỉ là tác động ngắn hạn. Khi đầu tư vào BĐS nghỉ dưỡng thì nhà đầu tư cần xác định đây là kênh đầu tư đường dài, không phải kênh đầu tư “ăn xổi”. Do đó, những tác động ngắn hạn cần xác định tâm lý nhưng không nên để điều này gây hoang mang.
Chất lượng sản phẩm: dịch vụ lưu trú, nghỉ dưỡng vô cùng coi trọng về chất lượng. Cách giải quyết khó khăn về chất lượng sản phẩm là xác định ngay khách hàng mục tiêu, từ đó đánh giá sản phẩm nào sẽ đáp ứng. Hoặc khi đánh giá một dự án cần nhìn vào chất lượng sản phẩm thực tế và những yếu tố chiến lược phát triển của dự án để đánh giá tiềm năng phát triển của sản phẩm.
Đơn vị quản lý: cách kiểm soát rủi ro tốt nhất là hiểu rõ về đơn vị quản lý: kinh nghiệm, nguồn khách, chi phí quản lý,… để đảm bảo lợi nhuận thu về.
Pháp lý: Hiện nay, các chủ đầu tư đã có động thái tích cực: Chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ kinh doanh thương mại sang khu đất ở không hình thành đơn vị ở. Do đó biệt thự biển đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu lâu dài (thường là 50 năm). Trong thời gian tới phương án này cũng được áp dụng với condotel.

ĐẶT LỊCH TƯ VẤN MIỄN PHÍ 24/7:

Dự án	Loại biệt thự	Giá bán
Vinpearl Đà Nẵng 1 Resort & Villas	Thiết kế biệt thự từ 2 – 4 phòng ngủ với diện tích từ 686m2 – 1300m2	Giá bán biệt thự Vinpearl Đà Nẵng từ 16 tỷ VNĐ – 40 tỷ VNĐ/căn biệt thự
Vinpearl Đà Nẵng 2 Resort & Villas	Thiết kế biệt thự từ 2 – 4 phòng ngủ với diện tích từ 180m2 – 330m2	Giá bán biệt thự Vinpearl Đà Nẵng giai đoạn 2 từ 14 tỷ VNĐ – 31 tỷ VNĐ/ căn biệt thự

Tiêu chí	Vinpearl Đà Nẵng 1	Vinpearl Hội An
Hình ảnh
Diện tích	– Diện tích trung bình từ 700 – 1200m2.	– Diện tích trung bình từ 800 – 1300m2, căn lớn nhất có diện tích 1600m2
Thiết kế	– Phong cách kiến trúc tân cổ điển sang trọng	– Phong cách kiến trúc Địa Trung Hải phóng khoáng, sang trọng
Giá bán	– Vinpearl Đà Nẵng 1 có giá bán từ 16 – 40 tỷ VNĐ/căn	– Vinpearl Hội An có giá bán từ 22 – 31 tỷ VNĐ/căn
Chính sách bán hàng	Vinpearl Đà Nẵng 1 có chính sách chiết khấu lên tới 27% GTBT trong ba năm đầu	Vinpearl Hội An có chính sách chiết khấu 25% GTBT trong ba năm đầu
Quy mô	Dự án có 39 căn biệt thự biển 100% view biển	Dự án có 25 căn biệt thự view biển 100%

Thị trường căn hộ nghỉ dưỡng ở Nha Trang, Đà Nẵng cuối 2020 ra sao?

Thị trường căn hộ nghỉ dưỡng ở Nha Trang, Đà Nẵng trầm lắng

Thị trường căn hộ khách sạn trầm lắng: Có thể xem là 1 bước tiến

Căn hộ khách sạn vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn

NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP Xem tất cả

Những kinh nghiệm mua đất ở Đà Nẵng năm 2022

Cân nhắc tài chính cá nhân

Kinh nghiệm mua đất ở Đà Nẵng chắc chắn là từ khóa được nhiều nhà đầu tư tìm kiếm bởi Đà Nẵng vẫn là một tọa độ hấp dẫn để định cư và đầu tư sinh lời.

Dự đoán giá đất Đà Nẵng năm 2022

Dự đoán giá đất Đà Nẵng năm 2022

Những kinh nghiệm mua đất ở Đà Nẵng

Lựa chọn thời điểm vàng để mua đất

Những k
Lựa chọn thời điểm vàng để mua đất
: justify;">Cân nhắc tài chính cá nhân

Lựa chọn thời điểm vàng để mua đất

Chú trọng pháp lý dự án

Lựa chọn vị trí đẹp để mua đất Đà Nẵng

Lựa chọn vị trí đẹp để mua đất Đà Nẵng

Bảng hàng và giá bán Vinpearl Làng Vân Đà Nẵng trực tiếp CĐT

Dự án Vinpearl Làng Vân siêu phẩm giải trí – nghỉ dưỡng của Đà Nẵng

Giá bán biệt thự của dự án Vinpearl Làng Vân bao giờ có?

Vì sao chủ đầu tư chưa xây dựng dự án Vinpearl Làng Vân?

Vingroup và câu chuyện tầm nhìn đi trước thời đại

Lý do Vingroup chần chừ chưa xây Vinpearl Làng Vân

Với dự án phức hợp Vinpearl Làng Vân Vingroup sẽ tiếp tục là người khai phá

Thuận lợi – khó khăn khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam

THUẬN LỢI KHI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG VIỆT NAM

KHÓ KHĂN KHI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG TẠI VIỆT NAM

CHỦ ĐỘNG KIỂM SOÁT RỦI RO KHI ĐẦU TƯ BĐS NGHỈ DƯỠNG

Bảng giá bán biệt thự Vinpearl Đà Nẵng thời điểm hiện tại là bao nhiêu?

BẢNG GIÁ BÁN BIỆT THỰ BIỂN VINPEARL ĐÀ NẴNG

VÌ SAO NÊN MUA CHUYỂN NHƯỢNG BIỆT THỰ VINPEARL ĐÀ NẴNG?

Điểm giống & khác giữa Vinpearl Hội An và Vinpearl Đà Nẵng 1

Những điểm giống nhau của Vinpearl Hội An và Vinpearl Đà Nẵng 1

Những điểm khác biệt giữa hai dự án Vinpearl Đà Nẵng và Vinpearl Hội An

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

Thị trường căn hộ nghỉ dưỡng ở Nha Trang, Đà Nẵng cuối 2020 ra sao?

Thị trường căn hộ nghỉ dưỡng ở Nha Trang, Đà Nẵng trầm lắng

Thị trường căn hộ khách sạn trầm lắng: Có thể xem là 1 bước tiến

Căn hộ khách sạn vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn

Cân nhắc tài chính cá nhân

Kinh nghiệm mua đất ở Đà Nẵng chắc chắn là từ khóa được nhiều nhà đầu tư tìm kiếm bởi Đà Nẵng vẫn là một tọa độ hấp dẫn để định cư và đầu tư sinh lời.

Dự đoán giá đất Đà Nẵng năm 2022

Dự đoán giá đất Đà Nẵng năm 2022

Những kinh nghiệm mua đất ở Đà Nẵng

Lựa chọn thời điểm vàng để mua đất

Những kLựa chọn thời điểm vàng để mua đất: justify;">Cân nhắc tài chính cá nhân

Lựa chọn thời điểm vàng để mua đất

Chú trọng pháp lý dự án

Lựa chọn vị trí đẹp để mua đất Đà Nẵng

Lựa chọn vị trí đẹp để mua đất Đà Nẵng

Dự án Vinpearl Làng Vân siêu phẩm giải trí – nghỉ dưỡng của Đà Nẵng

Giá bán biệt thự của dự án Vinpearl Làng Vân bao giờ có?

Vingroup và câu chuyện tầm nhìn đi trước thời đại

Lý do Vingroup chần chừ chưa xây Vinpearl Làng Vân

Với dự án phức hợp Vinpearl Làng Vân Vingroup sẽ tiếp tục là người khai phá

THUẬN LỢI KHI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG VIỆT NAM

KHÓ KHĂN KHI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG TẠI VIỆT NAM

CHỦ ĐỘNG KIỂM SOÁT RỦI RO KHI ĐẦU TƯ BĐS NGHỈ DƯỠNG

BẢNG GIÁ BÁN BIỆT THỰ BIỂN VINPEARL ĐÀ NẴNG

VÌ SAO NÊN MUA CHUYỂN NHƯỢNG BIỆT THỰ VINPEARL ĐÀ NẴNG?

Những điểm giống nhau của Vinpearl Hội An và Vinpearl Đà Nẵng 1

Những điểm khác biệt giữa hai dự án Vinpearl Đà Nẵng và Vinpearl Hội An

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

Những k
Lựa chọn thời điểm vàng để mua đất
: justify;">Cân nhắc tài chính cá nhân