Thị trường đầu tư BĐS Đà Nẵng thời Covid-19: phân khúc gì hiệu quả?

10:00:54 - 21/04/2020

Thị trường đầu tư BĐS nói chung và thị trường đầu tư BĐS Đà Nẵng nói riêng hiện tại do tác động của dịch Covid-19 nên có sự trầm lắng sâu. Đất nền, BĐS nghỉ dưỡng đều là những phân khúc chịu tác động trực tiếp. Vậy lúc này, có nên đầu tư vào BĐS Đà Nẵng?

ĐỘNG THÁI TỪ ĐÀ NẴNG: ĐẨY MẠNH HÚT

NỘI DUNG BÀI VIẾT

• 1 ĐỘNG THÁI TỪ ĐÀ NẴNG: ĐẨY MẠNH HÚT VỐN ĐẦU TƯ
• 2 THỊ TRƯỜNG ĐẦU TƯ BĐS ĐÀ NẴNG THỜI COVID-19
  • 2.1 BĐS nghỉ dưỡng Đà Nẵng rơi vào ảm đạm
  • 2.2 Đất nền: thị trường đầu tư ngưng trệ, nhu cầu thực vẫn tốt
  • 2.3 Thanh lọc thị trường, dọn đường cho người cần đất ở

ĐỘNG THÁI TỪ ĐÀ NẴNG: ĐẨY MẠNH HÚT VỐN ĐẦU TƯ

ững biện pháp để thúc đẩy, triển khai mục tiêu “Năm đẩy mạnh thu hút đầu tư”. Cụ thể, tính từ đầu năm đến nay, Đà Nẵng đã hút được 8.611,866 tỷ đồng vốn đầu tư trong nước và 83,247 triệu USD vốn đầu tư nước ngoài.

Riêng trong quý I/2020, tổng vốn đầu tư trên địa bàn Đà Nẵng ước đạt 7.048,6 tỷ đồng (đạt 16,7% kế hoạch năm, giảm 8,1% so với cùng kỳ năm 2019). Điều đặc biệt là tỷ trọng vốn đầu tư nước ngoài tăng mạnh (92%). Điều này cho thấy Đà Nẵng đang có lợi thế thu hút vốn đầu tư nước ngoài.

THỊ TRƯỜNG ĐẦU TƯ BĐS ĐÀ NẴNG THỜI COVID-19

BĐS nghỉ dưỡng Đà Nẵng rơi vào ảm đạm

Chưa kịp khởi sắc khi có thông báo của Bộ Tài nguyên và Môi trường về giải pháp tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho condotel thì thị trường đầu tư BĐS Đà Nẵng đã phải gánh thêm

THỊ TRƯỜNG ĐẦU TƯ BĐS ĐÀ N

BĐS nghỉ dưỡng Đà Nẵng rơi vào ảm đạm

Nẵng hiện tại cũng hạn chế. Đây cũng là một phần tác động tới tình hình chung của thị trường này. Dù vậy, ở con đường chính ngạch không có nhiều dự án được ra mắt nhưng phân khúc chuyển nhượng lại là điểm sáng. Những sản phẩm, dự án đã và đang đi vào hoạt động, có chủ đầu tư uy tín và khách hàng sở hữu đã và đang được hưởng lợi nhuận đều đặn được giới đầu tư hướng tới. Điển hình như các dự án nghỉ dưỡng Vinpearl Đà Nẵng.

TÌM HIỂU THÊM VỀ THỊ TRƯỜNG NGHỈ DƯỠNG:

Đất nền: thị trường đầu tư ngưng trệ, nhu cầu thực vẫn tốt

Nhiều nhà đầu tư hiện nay đang chịu áp lực do lãi vay ngân hàng, cộng thêm sự tác động của dịch Covid-19 đã buộc họ phải bán tháo, cắt lỗ các lô đất. Tuy nhiên, dù vậy thì người mua cũng vô cùng khan hiếm.

Ông Nguyễn Hồng Nam, một nhà đầu tư cho biết: “anh bạn của tôi mua lô đất nền tại Golden Hills hơn 2,5 tỷ đồng. Giờ hạ giá xuống còn 1,8 tỷ đồng để bán với mong muốn trả nợ ngân hàng nhưng giao bán mãi không ai mua”.

Đất nền: thị trường đầu tư ngưng trệ, nhu cầu thực vẫn tốt

jpg" alt="Thị trường đầu tư BĐS Đà Nẵng thời Covid-19" width="650" height="311" srcset="http://bietthubiendanang.net/wp-content/uploads/2020/04/Thị-trường-đầu-tư-BĐS-Đà-Nẵng-thời-Covid-19-phân-khúc-gì-hiệu-quả.jpg 768w, http://bietthubiendanang.net/wp-content/uploads/2020/04/Thị-trường-đầu-tư-BĐS-Đà-Nẵng-thời-Covid-19-phân-khúc-gì-hiệu-quả-300x144.jpg 300w" sizes="(max-width: 650px) 100vw, 650px" />

Thị trường đất nền tại các dự án lớn là như vậy. Nhưng đối với phân khúc bán lẻ lại có những dấu hiệu tích cực. Tại các vùng ven Đà Nẵng, các lô đất nền lẻ có giá bán khá rẻ so với thị trường, chỉ từ 400 – 500 triệu/lô. Hơn thế, vì nằm vùng ven, đối tượng mua chủ yếu là những người dân, diễn ra ngay trên địa bàn xã, phường với nhu cầu thực.

Như vậy, nhìn chung ở thị trường đất nền, những sản phẩm đầu tư mới chịu tác động của dịch Covid-19. Ngược lại, những sản phẩm đang đáp ứng nhu cầu thực vẫn được chào đón.

Thanh lọc thị trường, dọn đường cho người cần đất ở

Với diễn biến hiện nay tại thị trường đầu tư BĐS Đà Nẵng, các chuyên gia đánh giá: giá đất tại Đà Nẵng chưa bao giờ giảm sâu đến vậy. Thời kỳ cao điểm một số khu vực đô thị như Hoà Xuân, Golden Hills có giá phi mã tới 200 – 300 triệu đồng/lô, đạt 35 – 50 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, lúc này giá bán giảm còn phân nửa.

Thực trạng này chưa hẳn là xấu. Trên thực tế giúp thị trường loại bỏ những nhóm đầu cơ trục lợi, gây sốt ảo. Đồng thời mở ra cơ hội cho những cư dân, người mua có nhu cầu mua để sử dụng, để ở có thể mua BĐS với giá bán hợp lý.

Giới chuyên gia cho rằng, so với những kênh đầu tư như vàng, lãi suất tiền gửi đang bất ổn và có chiều hướng giảm thì những sản phẩm BĐS có đầy đủ pháp lý, phù hợp với khả năng tài chính của nhà đầu tư chính là lựa chọn an toàn để đảm bảo nguồn vốn thời điểm này. Đặc biệt, thời điểm này, người mua bất động sản có thể sở hữu nhà đất với giá bán đã giảm sâu, có lợi. Tuy nhiê

Thanh lọc thị trường, dọn đường cho người cần đất ở

tư BĐS Đà Nẵng hiện nay còn nhiều khó khăn do tác động của dịch Covid-19. Điều các nhà đầu tư hướng đến lúc này không còn là lợi nhuận mà sự an toàn, khả năng giữ giá trị dòng tiền chính là yếu tố được đặt lên hàng đầu.

NHẬN TIN MỚI NHẤT VỀ BĐS ĐÀ NẴNG:

Thông tin khác:

Giới thiệu: Dự án Vinpearl Resort & Villas

Kênh đầu tư nào sinh lời cao năm 2020?

Nguồn: http://bietthubiendanang.net