Nhà ở tái định cư là gì? Có nên mua loại nhà ở này không?

17:08:10 - 25/10/2021

Tìm hiểu thủ tục pháp lý

Những lưu ý trước khi mua nhà ở tái định cưNhà ở tái định cư là gì? Nhà ở tái định cư có những quy định nào? Có nên mua loại nhà ở này không? Những lưu ý cần thiết khi mua nhà tái định cư.

Nhà ở tái định cư là gì?<

NỘI DUNG BÀI VIẾT

• 1 Nhà ở tái định cư là gì?
• 2 Quy định nhà ở tái định cư hiện nay
• 3 Ai được ở nhà tái định cư?
• 4 Có nên mua nhà ở tái định cư không ?
  • 4.1 Ưu điểm nhà ở tái định cư
  • 4.2 Nhược điểm
• 5 Những lưu ý trước khi mua nhà ở tái định cư
  • 5.1 Tìm hiểu thủ tục pháp lý
  • 5.2 Chất lượng nhà tái định cư
  • 5.3 Vị trí

Nhà ở tái định cư là gì?

để bố trí cho các hộ gia đình, cá nhân thuộc diện được tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất ở, bị giải tỏa nhà ở theo quy định của pháp luật.

Quy định nhà ở tái định cư hiện nay

Sự việc về việc đền bù, bồi thường giải phóng mặt bằng và Quy định nhà ở tái định cư hiện nay

pan> và nhiều bất đồng quan điểm. Một phần cho chính sách quy định về tái định cửa chưa đủ phù hợp và một phần do người dân chưa nắm hết được quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của họ khi có quyết định thu hồi đất.

Đền bù hỗ trợ tái định cư khi thu hồi đất như đã nó có nhiều hình thức đây là bằng tiền, bằng căn hộ chung cư tái an cư hoặc đất tái định cư dân cư tự xây nhà ở. trong số đó việc thu xếp chỗ mở mới hoặc chi trả các ngân sách để người bị thu hồi đất tìm nơi an cư mới sẽ phụ thuộc vào từng trường hợp rõ ràng.

Phần lớn các trường hợp Chính phủ vẫn ưu tiên bố trí đất tái an cư, nhà tái định cư tại chỗ nơi xung quanh vị trí có đất thu hồi nếu có đủ diện tích quy hoạnh đảm bảo, có hạn việc phải di chuyển ra khu vực mới ngoài khu vực thu hồi của Dự Án BĐS.

Ai được ở nhà tái định cư?

Nhà ở tái định cư là nhà ở để bố trí cho các hộ gia đình, cá nhân thuộc diện được tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất ở, bị giải tỏa nhà ở theo quy định của pháp luật.

Theo Điều 6 Nghị định 47/2014/NĐ-CP các trường hợp được hỗ trợ nhà ở tái định cư, cụ thể:

Trường hợp 1: Hộ gia đình

Ai được ở nhà tái định cư?

ền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam khi Nhà nước thu hồi đất ở mà có Sổ đỏ hoặc đủ điều kiện cấp Sổ thì bồi thường bằng đất hoặc nhà ở tái định cư nếu đáp ứng được 02 điều kiện sau:

+ Trường hợp thu hồi hết đất ở hoặc phần diện tích đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở theo quy định của UBND cấp tỉnh;

+ Không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất ở thu hồi.

Lưu ý: Hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà không có nhu cầu bồi thường bằng đất ở hoặc bằng nhà ở tái định cư thì được Nhà nước bồi thường bằng tiền.

Trường hợp 2: Trường hợp có nhiều hộ gia đình có chung quyền sử dụng 01 thửa đất ở thu hồi thì UBND cấp tỉnh căn cứ vào quỹ đất ở, nhà ở tái định cư và tình thực tế tại địa phương quyết định mức đất ở, nhà ở tái định cư cho từng hộ gia đình.

Trường hợp 3: Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ở nằm trong hành lang an toàn khi xây dựng công trình công cộng có hành lang bảo vệ an toàn phải di chuyển chỗ ở mà không có chỗ ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất trong hành lang an toàn thì được bố trí tái định cư…

Trường hợp 4: Thu hồi đất ở trong khu vực bị ô nhiễm môi trường có nguy cơ đe dọa tính mạng con người; đất ở có nguy cơ sạt lở, sụt lún, bị ảnh hưởng bởi hiện tượng thiên tai khác đe dọa tính mạng con người (theo khoản 1 Điều 16 Nghị định 47).

Hộ gia đình, cá nhân trong trường hợp này có thể được hỗ trợ tái định cư dưới hình thức nhà ở hoặc đất ở…

Có nên mua nhà ở tái định cư không ?

Chúng ta hãy cùng tham khảo những ưu – nhược điểm của nhà ở tái định cư trước khi quyết định có nên mua nhà tái định cư hay không.

Ưu điểm nhà ở tái định cư

• Loại hình nhà ở này được ưu tiên trong những công việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hợp pháp.
• Giá thành loại hình nhà ở này thường giá thấp hơn so với giá trị thực được bán ra thị trường. Đặc biệt tái định cư chung cư còn có giá thấp hơn nhà tái định cư lân cận mặt đất.

Nhược điểm

• Nhà tái định cư thường tọa lạc ngay xa trung tâm, môi trường sống không được phép đảm bảo.
• Tiêu chuẩn chất lượng thấp, tiện ích không đầy đủ như một số loại hình nhà ở khác.
• Diện tích nhà ở tiêu chuẩn bị hạn chế.

Những l

Có nên mua nhà ở tái định cư không ?

tượng tái định cư không đang quan tâm sinh sống đã bán nhà với giá thành rẻ. Do đó kéo theo nhiều người “lao” vào loại hình này.

Song song với đó, các bạn rất cần được nắm được khi mua:

Ưu điểm nhà ở tái định cư

tyle="text-align: justify;">Cơ quan có thẩm quyền sẽ cấp đầy đủ Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở. Nhà tái định cư đều được cấp giấy chứng nhận, tham gia giao dịch mua bán, chuyển nhượng. Tuy nhiên thực trạng môi giới nhà chưa tồn tại sổ vẫn diễn ra nhiều.

Chất lượng nhà tái định cư

Nhà tái định cư

Nhược điểm

g trình, hạ tầng cơ sở cẩn thận, kỹ lưỡng để đảm bảo tiện nghi trước khi mua.

Vị trí

Nhà tái định cư tập trung chủ yếu tại những vùng ven hoặc các vùng xa trung tâm thành phố. Vậy nên các bạn cần tìm những sản phẩm tọa lạc ngay thuận tiện giao thông, tiện ích đáp ứng một cách đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của người mua.

Trên đây là tổng hợp những thông tin cần thiết về “Nhà ở tái định cư là gì?”. Hy vọng sẽ giúp ích cho những ai đang quan tâm & muốn tìm hiểu về vấn đề này.

Tìm hiểu thêm: Tra cứu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Nguồn: http://bietthubiendanang.net

Chất lượng nhà tái định cư

Vị trí