Năm 2019: nơi nào đầu tư bất động sản tốt hơn Hội An?

17:42:53 - 06/05/2019

Nhắc đến Quảng Nam, du khách sẽ nhớ ngay đến Hội An khu phố cổ hàng ngàn năm tuổi, dòng sông Hoài thơ mộng hay phố đèn lồng độc đáo. Không chỉ là địa điểm du lịch hút khách bậc nhất, từ năm 2018 Quảng Nam đã chính thức bước vào cuộc đua BĐS nghỉ dưỡng với nhiều tham vọng, mục tiêu cao nhất nâng cao chất lượng dịch vụ lưu trú.

QUẢNG NAM – ĐIỂM ĐẾN SỐ 1 CỦA DU KHÁCH QUỐC TẾ

Năm 2018, Quảng Nam đón 6,5 triệu lượt khách, tăng 21,5% so với cùng kỳ năm 2017. Cụ thể, khách quốc tế  đạt 3,78 triệu lượt, tăng 36,58%; khách nội địa ước đạt 2,79 triệu lượt, tăng 5,33%. Khách lưu trú ước đạt 2,1 triệu lượt, tăng 16,02% so với năm 2017.

Theo số liệu thống kê trên đây có thể thấy, không phải Đà Nẵng, Nha Trang mà Quảng Nam mới là địa phương đón khách quốc tế nhiều nhất cả nước. Nhưng điều đáng tiếc và hạn chế lớn nhất của Quảng Nam lúc này chính là hạ tầng lưu trú kém, ít dịch vụ, số lượng khách sạn, khu nghỉ dưỡng 5 sao tính đến hết năm 2018 chưa đến 10 điểm.

du-lich-hoi-an

Thời gian lưu trú trung bình tại Hội An của du khách quốc tế là 2,5 ngày, du khách nội địa 1,9 ngày. Công suất khai thác phòng trung bình đạt 65%, riêng công suất phòng của khách sạn, resort 5 sao đạt hơn 75%. Mùa cao điểm công suất phòng tại các cơ sở lưu trú du lịch 5 sao đều đạt từ 90 – 95%, tình trạng “cháy phòng” là điều không hiếm.

NĂM 2019, QUẢNG NAM THIẾU 10.000 PHÒNG CAO CẤP – CUNG KHÔNG ĐỦ CẦU

Năm 2018, toàn tỉnh có 624 cơ sở lưu trú với hơn 12.600 phòng. Trong đó có trong đó 180 khách sạn với 9.784 phòng (7 khách sạn 5 sao, 22 khách sạn 4 sao, 21 khách sạn 3 sao, 37 khách sạn 2 sao, 42 khách sạn 1 sao, 10 khách sạn đạt tiêu chuẩn, 41 khách sạn chưa xếp hạng).  179 biệt thự với 1.745 phòng, 265 homestay với 1.086 phòng.

Nhưng 2/3 số lượng phòng, cơ sở lưu trú tại Quảng Nam đều thuộc phân khúc trung bình, quy mô nhỏ và mang tính cá nhân. Trong khi đó, số lượng cơ sở lưu trú 4 – 5 sao lại trong tình trạng khan hiếm, cung chưa đủ cầu.

HỘI AN – QUẢNG NAM ĐỊA PHƯƠNG TỐT NHẤT CHO ĐẦU TƯ BĐS NGHỈ DƯỠNG 2019

Tỉnh Quảng Nam phấn đấu đến 2020 đón 8 triệu lượt khách. Như vậy đến năm 2020, Hội An sẽ thiếu khoảng 10,000 phòng hạng từ 3-5 sao, trong đó hạng 5 sao thiếu hụt khoảng 3,500 phòng. Nhưng đến 90% mục tiêu đón 8 triệu lượt khách sẽ hoàn thành trong năm 2019.

Tình trạng thiếu cơ sở lưu trú cao cấp sẽ khiến:

Quảng Nam mất nguồn thu du lịch: Nhiều du khách đến Hội An nhưng buộc phải quay lại Đà Nẵng để nghỉ ngơi do không thể tìm được phòng chất lượng tại đây. Nếu trong thời gian tới, tình trạng này không được cải thiện sẽ khiến Quảng Nam mất đi nguồn thu đáng kể.

Khó tăng thời gian lưu trú của du khách: Điều quan trọng trước nhất cần có thêm cơ sở lưu trú cao cấp, hướng đến du khách vừa muốn trải nghiệm vừa muốn nghỉ dưỡng. Từ đó tăng thời gian lưu trú của du khách từ 1,9 lên mức cao hơn.

Khó lòng trở thành thành phố du lịch 5 sao: Tình trạng homestay “nửa mùa” chèo kéo khách, cạnh tranh nhau giảm giá, chất lượng dịch vụ yếu kém đã tồn tại nhiều năm nay tại Hội An. Quảng Nam muốn vươn xa hơn trên bản đồ du lịch nghỉ dưỡng Việt Nam thì cần có thêm resort, khách sạn chuẩn 5 sao để cung cấp dịch vụ chất lượng tốt hơn cho du khách.

Malibu-hoi-an-quang-nam

Nhận thấy đây là vấn đề cấp bách của du lịch tỉnh nhà, UBND tỉnh Quảng Nam đã gấp rút thay đổi, đưa ra loạt chính sách thu hút vốn đầu tư BĐS cao cấp. Song song với đó là nâng cấp cơ sở hạ tầng du lịch, nâng cao chất lượng dịch vụ. Tình trạng thiếu hụt cơ sở lưu trú cao cấp đã mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư đến từ phương xa.

LIÊN HỆ TƯ VẤN TRỰC TIẾP QUA HOTLINE

0962269229

ĐÂU LÀ CƠ HỘI CHO NHÀ ĐẦU TƯ TẠI THỊ TRƯỜNG BĐS DU LỊCH QUẢNG NAM?

Nhìn vào các con số thống kê lượng du khách đến Quảng Nam và số cơ sở lưu trú, có thể thấy nguồn cung ứng phòng còn rất hạn chế, đặc biệt ở phân khúc cao cấp. Vì vậy đầu tư vào BĐS nghỉ dưỡng thông qua các dự án chất lượng là chiến lược đầu tư nhiều triển vọng tại thị trường Quảng Nam giàu tiềm năng.

UBND tỉnh tạo điều kiện tối đa để các chủ đầu tư BĐS phát triển dự án tại những vùng biển đẹp, giàu tiềm năng, cách phố Hội từ 15 – 30 phút. Sự thay đổi này, đã giúp cho nhiều vùng đất khô cằn “lột xác”, những bãi biển đẹp xa trung tâm cũng vì thế được nhiều du khách biết đến.

malibu-hoi-an 1

Đặc biệt là bãi biển Hà My một trong những bãi biển đẹp nhất thế giới, nằm trên “cung đường tỷ đô” kết nối 2 trung tâm du lịch Đà Nẵng và Hội An. Khu vực này mới chỉ có 1 resort 5 sao Resort The Nam Hải và 1 resort 4 sao Le Belhamy Hội An đã đi vào hoạt động.

Dự án Malibu Hội An cách phố hội 15 phút chạy xe của chủ đầu tư Bambo Capital chính là khu resort cao cấp thứ 3 tại vùng biển này.  Không chỉ có vị trí kết nối hoàn hảo, đi đâu cũng tiện chơi đâu cũng gần, Malibu Hội An còn được đánh giá cao ở lối kiến trúc, uy tín của chủ đầu tư và chính sách bán hàng nhiều ưu đãi.

vi-tri-malibu-hoi-an

THÔNG TIN DỰ ÁN MALIBU HỘI AN

  • Dự án có quy mô hơn 10ha.
  • 690 căn condotel có đơn giá từ 1,9 – 2,9 tỷ/căn và hơn 90% số lượng căn hộ đều sở hữu tầm nhìn view biển tuyệt đẹp. Vốn đầu tư chỉ từ 660 triệu
  • 79 căn villas thiết kế từ 3 – 4 phòng ngủ. Giá bán từ 16 – 37 tỷ/căn. Xây dựng theo phong cách Mỹ hiện đại, tối giản, tự do, phóng khoáng. Vốn đầu tư chỉ từ 4 tỷ
  • Tỷ lệ chia sẻ 90% lợi nhuận từ hoạt động cho thuê lại condotel hoặc biệt thự.
  • Dự kiến đến quý II/2020 resort sẽ khai trương và đi vào hoạt động.

Malibu Hội An sẽ cung cấp ra thị trường khoảng 1000 phòng tiêu chuẩn 5 sao. Con số này chỉ mới đáp ứng được 1/10 lượng phòng lưu trú cao cấp đang còn thiếu tại Quảng Nam. Dự án bắt đầu mở bán từ tháng 9/2018, và đến thời điểm hiện tại chỉ còn khoảng 150 căn condotel.

GỬI CHO TÔI BẢNG HÀNG, 5 CĂN ĐẸP NHẤT DỰ ÁN QUA EMAIL

cu-phap-dang-ky-4g-viettel

“TIỀN SẼ RƠI” NẾU NĂM 2019 NHÀ ĐẦU TƯ “CỐ TÌNH” BỎ QUA MALIBU HỘI AN 

Thị trường BĐS Quảng Nam giàu tiềm năng: Từ cuối năm 2017, thị trường BĐS nghỉ dưỡng Quảng Nam trở thành “mỏ vàng” đầy tiềm năng khi các chủ đầu tư BĐS lớn nhỏ đều “kéo quân” về đây để phát triển các dự án tầm cỡ. Dự án Malibu Hội An xuất hiện đúng thời điểm thị trường BĐS Quảng Nam đang ở giai đoạn đầu sóng đầy tiềm năng.

Du lịch Quảng Nam với những bước tiến “thần tốc”: Kế hoạch du lịch đón 8 triệu lượt khách trong năm 2020 thì đến năm 2019 đã hoàn thành. Nhiều năm liền Quảng Nam vẫn là địa phương dẫn đầu cả nước về lượng du khách quốc tế. Cơ hội dành cho BĐS nghỉ dưỡng còn nhiều, khi Hội An đang thiếu tới 10,000 cơ sở lưu trú từ 3 – 5 sao.

Dự án có vị trí đẹp, giá tốt: Đây là 2 yếu tố quan trọng kích thích sự quan tâm của giới đầu tư. Một dự án  5 sao, nằm trong bán kính tiệm cận phố cổ cùng mức giá đầu tư không thể hợp lý hơn.

Cơ hội đầu tư vào BĐS nghỉ dưỡng ven biển không ngừng tăng giá: BĐS nghỉ dưỡng đang trở thành kênh đầu tư có khả năng sinh lời cao, ổn định nhất hiện nay. Ngoài mức chiết khấu 8%/năm cho 2 năm đầu thì từ năm thứ 3 nhà đầu tư nhận mức chia sẻ lên tới 90%. Với tốc độ tăng trưởng du lịch như hiện nay chắc chắn công suất phòng của dự án sẽ vượt trên kỳ vọng.

malibu-hoi-an 1

Thị trường BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam đang khởi sắc, nhưng không phải địa phương nào cũng được đánh giá cao như Quảng Nam với nhiều yếu tố nền tảng. BĐS du lịch Quảng Nam đang trong giai đoạn sơ khai nhất là khi thị trường đang thiếu nguồn cung vì thế đây chính là cơ hội nhà đầu tư cần nắm bắt đúng. Malibu Hội An là một dự án tiềm năng xứng đáng để nhà đầu tư rót vốn.

Nhà đầu tư quan tâm về dự án Malibu có thể CHAT NGAY hoặc liên hệ qua số Hotline để được tư vấn trực tiếp hoặc đăng ký nhận thông tin qua Email.

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN CHI TIẾT DỰ ÁN QUA EMAIL

cu-phap-dang-ky-4g-viettel

Xem Thêm:

Giá căn hộ Malibu Hội An năm 2019 chỉ từ 46 triệu/m2

Vị trí của dự án Malibu Hội An đi đâu cũng tiện, chơi đâu cũng gần

Nguồn: http://bietthubiendanang.net

Năm 2019: nơi nào đầu tư bất động sản tốt hơn Hội An?
5 (100%) 2 votes

icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP Xem tất cả

Vài năm gần đây, bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam trở thành kênh đầu tư hấp dẫn rất nhiều nhà đầu tư trong nước và quốc tế. Tuy nhiên, khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam nhiều chuyên gia cùng Nhà đầu tư đều đồng tình rằng kênh đầu tư này vẫn còn tồn tại những khó khăn cần khắc phục. Vậy, thuận lợi & khó khăn khi đầu tư Bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam là gì?

THUẬN LỢI KHI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG VIỆT NAM

Thuận lợi đến từ yếu tố thiên nhiên: Việt Nam được mẹ thiên nhiên vô cùng ưu ái về vẻ đẹp thiên nhiên, khí hậu, địa hình… Đặc biệt là những đường bờ biển xinh đẹp trải dọc trên mảnh đất Việt Nam và những danh lam thắng cảnh,… tạo nên một lợi thế mạnh mẽ để phát triển du lịch nghỉ dưỡng và là cơ sở để các Nhà đầu tư khai thác tiềm năng phát triển & sinh lời khi đầu tư Bất động sản nghỉ dưỡng.

Văn hóa – bản sắc dân tộc đặc sắc: Việt Nam có 54 dân tộc anh em. Đó là lợi thế giúp nền văn hóa Việt Nam để hấp dẫn du khách nghỉ dưỡng trong nước và quốc tế đến khám phá.

Phân tích của các chuyên gia cho thấy, văn hóa chính là một trong những yếu tố quan trọng bậc nhất giúp dự án có sức hút và đem đến cho du khách những trải nghiệm tuyệt vời.

intercontinal-da-nang1

Lợi nhuận hấp dẫn, đầu tư ít rủi ro: Mức cam kết lợi nhuận phổ biến trên thị trường hiện nay là 10%/năm, cao hơn lãi suất ngân hàng đang ở mức 5 – 7%. Ít rủi ro hơn nhiều so với việc đầu tư vào tiền ảo hay chứng khoán. Nhiều nhà đầu tư dần chuyển hướng sang BĐS nghỉ dưỡng vì nhận thấy lợi nhuận cao lại ít rủi ro.

Chính sách bán hàng hấp dẫn, rõ ràng, có ràng buộc: Chủ đầu tư các dự án bất động sản nghỉ dưỡng thường cung cấp những chính sách có nhiều ưu đãi và lợi ích dành cho Nhà đầu tư.

Chính sách bán hàng rõ ràng, thời gian cam kết cố định từ 3 năm đến 10 năm. Sau thời gian đó, nhà đầu tư sẽ nhận mức lợi nhuận chia sẻ theo tỷ lệ từ 85 – 90%/năm từ hoạt động kinh doanh biệt thự hoặc condotel.

An nhàn thảnh thơi: Bất động sản nghỉ dưỡng là kênh đầu tư ủy thác cho thuê. Theo đó sau khi mua biệt thự hay condotel nhà đầu tư sẽ ủy thác lại cho chủ đầu tư để khai thác kinh doanh theo một quy chuẩn. Đều đặn 6 tháng/lần tiền lợi nhuận từ hoạt động cho thuê là sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng sau khi trừ các chi phí sẽ tự động đổ vào tài khoản. Việc cần làm của nhà đầu tư là bỏ tiền đầu tư, mọi việc còn lại sẽ có chủ đầu tư và đơn vị vận hành lo liệu.

an-nhan-huong-loi-voi-biet-thu-bien-vinpearl

Cơ sở hạ tầng nghỉ dưỡng phát triển: Hiện nay Việt Nam đang thúc đẩy phát triển cơ sở hạ tầng từ giao thông đến các dịch vụ nghỉ dưỡng giúp tạo điều kiện cho du khách có địa điểm lưu trú tiện nghi, thuận lợi và đặc biệt là có nhiều trải nghiệm thú vị.

LIÊN HỆ TƯ VẤN ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP

0962269229

Chất lượng sản phẩm nghỉ dưỡng: kênh đầu tư này mới chỉ nhen nhóm phát triển ở Việt Nam trong vòng 5 năm trở lại đây. Vì thế tại một số khu vực vẫn có xuất hiện những dự án kém chất lượng hoặc xây dựng dang dở. Nhiều dự án “gắn mác” resort nghỉ dưỡng 5 sao nhưng chất lượng, dịch vụ đều kém kèm theo đó còn là tình trạng chặt chém. Đây là một trong những hạn chế mà ngành dịch vụ nghỉ dưỡng cần cải thiện.

dau-tu-biet-thu-vinpearl-hoi-an

Đơn vị quản lý & vận hành dự án: Khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng khách hàng cần quan tâm đến đợn vị vận hành dự án. Đơn vị quản lý & vận hành dự án nghỉ dưỡng chính là yếu tố nữa cần được phát triển. Đây là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả của một kênh đầu tư, nếu đơn vị quản lý, vận hành chuyên nghiệp, thực hiện tốt thì hiệu quả kinh doanh cao, thu về lợi nhuận hấp dẫn cho Nhà đầu tư.

Tuy nhiên, Việt Nam hiện tại vô cùng ít đơn vị quản lý & vận hành được đào tạo bài bản, hầu hết đều thuê đơn vị nước ngoài. Điều này dẫn đến những bất cập như: chi phí quản lý & vận hành lớn, không ổn định do phải ký hợp đồng theo thời kỳ,…

Pháp lý chưa rõ ràng: ngoài biệt thự biển thì các dòng sản phẩm khác thuộc phân khúc nghỉ dưỡng: condotel, shophouse đều chưa được pháp luật công nhận, pháp lý còn mập mờ. Dù rằng được Nhà nước cấp phép xây dựng nhưng các dự án condotel đều chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).

Trên đây là sơ lược về những thuận lợi & khó khăn khi đầu tư Bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam Khách hàng đầu tư nên biết để có những định hướng, chiến lược lựa chọn kênh đầu tư chính xác. Hy vọng Khách hàng sẽ có những thông tin hữu ích.

BẤM ĐĂNG KÝ ĐỂ ĐẶT LỊCH TƯ VẤN TRỰC TIẾP:

cu-phap-dang-ky-4g-viettel

Xem Thêm

 

Năm 2019 BĐS Đà Nẵng trầm lắng nhà đầu tư tìm thêm “mỏ vàng” mới

Năm 2019: nơi nào đầu tư bất động sản tốt hơn Hội An?

Nguồn: http://bietthubiendanang.net

Thuận lợi – khó khăn khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam
5 (100%) 1 vote

Nếu như dự án phức hợp Làng Vân được xây dựng thì đây sẽ là dự án có quy mô lớn nhất tại Đà Nẵng. Dự án có quy mô 1500ha đã được UBND tỉnh Đà Nẵng cấp phép xây dựng vào năm 2010. Nhưng có nhiều lý do khiến Vingroup tạm dừng triển khai dự án này và sang năm 2019 chủ đầu tư đã lên kế hoạch tái khởi động lại. Câu hỏi đặt ra vì sao Vingroup chần chừ chưa xây dựng Làng Vân, Vingroup còn chờ đợi điều gì?

Vingroup và câu chuyện tầm nhìn đi trước thời đại

Năm 2003, ông Phạm Nhật Vượng – chủ tịch tập đoàn Vingroup lúc đó mới trở về Việt Nam đã quyết định lấn sân sang lĩnh vực BĐS. Song song với việc xây dựng những khu đô thị quy mô, chung cư cao cấp tại Hà Nội và TPHCM, Vingroup cũng đã phát triển thương hiệu Vinpearl – công ty du lịch, vận hành quản lý khách sạn & resort cao cấp do Vingroup xây dựng.

dao-hon-tre

Hòn Tre – Nha Trang chính là “cái nôi” của BĐS nghỉ dưỡng Vinpearl. Ở thời điểm cách đây 15 năm khi BĐS nghỉ dưỡng vẫn là hình thức đầu tư mới toanh tại Việt Nam thì Vingroup đã mua trọn đảo Hòn Tre và quyết định “khai hoang” xây dựng hàng loạt khu resort cao cấp với chuỗi tiện ích đồng bộ.

Nhiều người đặt ra câu hỏi vì sao Vingroup chần chừ chưa xây dựng dự án Làng Vân dù khu vực này có cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp hiếm có, không thua kém gì đảo Hòn Tre.

Cách đây hơn 10 năm khi thị trường BĐS nghỉ dưỡng đang ở giai đoạn sơ khai chưa ai nhìn thấy tiềm năng của phân khúc này thì Vingroup đã kịp “thâu tóm” rất nhiều mảnh đất có vị trí đắc địa, cảnh sắc thiên nhiên trù phú để xây dựng resort. Và Làng Vân là một trong những “hũ vàng” đã được Vingroup tìm ra vào năm 2010.

Đã tìm ra lý do vì sao Vingroup chần chừ chưa xây Làng Vân vào năm 2010?

Năm 2010, Vingroup cũng chỉ là một tân binh trong BĐS nghỉ dưỡng nhưng với vai trò là người tiên phong, dẫn đầu. Vì thế ở thời điểm đó để định vị thương hiệu Vinpearl trong thời gian ngắn nhất, Vingroup đã chọn con đường “bằng phẳng” hơn bằng cách xây dựng những resort tại những địa điểm đã có cơ sở hạ tầng, tiết kiệm tối đa chi phí cũng như thời gian.

Xem thêm: Tiến độ xây dựng và bàn giao biệt thự Làng Vân

chinh-sach-ban-hang-cua-du-an-vinpearl-lang-van 2

Cũng vào thời điểm đó, số vốn đầu tư dành cho đảo Hòn Tre thực sự quá lớn và nếu tiếp tục đổ tiền vào Làng Vân chắc chắn Vingroup sẽ không đủ lực. Dù có xây dựng xong thì cũng không thể bán tốt vì BĐS nghỉ dưỡng còn quá mới với nhà đầu tư, lúc này sẽ tạo ra hai thái cực cạnh tranh giữa Hòn Tre và Làng Vân. Đó là lý do vì sao Vingroup chần chừ chưa xây dựng dự án Làng Vân dù Làng Vân sở hữu vị trí rất đẹp.

LIÊN HỆ TƯ VẤN TRỰC TIẾP DỰ ÁN LÀNG VÂN

0962269229

Với dự án phức hợp Làng Vân Vingroup sẽ tiếp tục là người khai phá

Năm 2018 sau 8 năm khi Vinpearl đã trở thành thương hiệu nổi đình nổi đám, có uy tín trên thị trường với 21 resort & condotel trải dọc từ Bắc vào Nam, lúc này Vingroup mới bắt tay tái khởi động dự án phức hợp Làng Vân. Làng Vân chỉ cách thành phố Đà Nẵng 30km, nằm ngay dưới chân đèo Hải Vân nhưng cơ sở hạ tầng tại đây vẫn đang ở con số 0.

Nhưng nếu Vingroup bắt tay vào xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp tại đây thì đường đến làng Vân sẽ là một câu chuyện khác. Vingroup “người khai phá” luôn nhìn ra những vùng đất hoang sơ nhưng giàu tiềm năng, biến sỏi đá thành “đất vàng, đất ngọc”. Cùng với địa phương mở đường, mang những dịch vụ cơ bản nhất đến với người dân, điều này Vingroup đã làm với đảo Phú Quốc, đảo Hòn Tre Nha Trang.

Tìm hiểu thêm: Giải mã thuận lợi – khó khăn khi đầu tư Bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam

chinh-sach-ban-hang-cua-du-an-vinpearl-lang-van 1

Với làng Vân, Vingroup tiếp tục đóng vai là người khai hoang. Giao thông, cơ sở hạ tầng tại Làng Vân và các khu vực lân cận trong vùng sẽ được nâng cấp toàn diện khi Vinpearl khởi công dự án. Trong bản quy hoạch dự kiến, ngoài hệ thống đường bộ Vingroup sẽ xây dựng cáp treo vượt biển, bến cảng.

Chúng ta có quyền tin rằng vùng đất hoang hoải làng Vân xưa kia sẽ dần lột xác trở thành thiên đường du lịch nghỉ dưỡng cao cấp hàng đầu của Việt Nam. Chúng tôi mong rằng những thông tin trên đây đã phần nào giúp khách hàng hiểu được lý do vì sao Vingroup chần chừ chưa xây dựng dự án phức hợp Làng Vân?

Qua đây có thể thấy tầm nhìn của Vingroup, dám đầu tư cả nghìn tỷ mua những vùng đất không có nhiều dấu chân người để xây dựng những công trình mà tính biểu tượng du lịch. Bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam đang bước vào giai đoạn tăng tốc, trong khi nhiều chủ đầu tư “chóng mặt” tìm đất phát triển dự án thì Vingroup “ung dung” xây resort bất cứ khi nào mình muốn vì sẵn đất.

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN CHI TIẾT DỰ ÁN SỚM NHẤT QUA EMAIL

b2

Nguồn: http://bietthubiendanang.net

Vì sao chủ đầu tư chần chừ chưa xây dựng dự án phức hợp Làng Vân?
Rate this post

Chính sách bán hàng Condotel Malibu Hội An có nhiều điểm khác biệt so với các dự án cùng phân khúc của các chủ đầu tư khác. 

Chính sách bán hàng Condotel Malibu Hội An có 2 Option

Hiện tại, chủ đầu tư đang tập trung mở bán dòng sản phẩm condotel với số lượng khoảng 200 căn. Malibu Hội An là dự án nghỉ dưỡng duy nhất đang được mở bán tại thị trường Quảng Nam giàu tiềm năng. Nhà đầu tư nên tìm hiểu trước chính sách bán hàng Condotel Malibu Hội An Quảng Nam để tìm phương án đầu tư tối ưu, Chủ đầu tư đưa ra 2 option để khách hàng lựa chọn:

can-ho-malibu-47m2

Chương trình cho thuê 1A Chương trình cho thuê 1B
Thu nhập từ chương trình cho thuê (CTCT) căn hộ
  • Chia sẻ lợi nhuận theo tỷ lệ 90:10
  • Thời gian kể từ ngày bàn giao căn hộ.
  • Thời gian bàn giao dự kiến quý II/2020, chậm nhất là quý 31/12/2020.
  • Nhà đầu tư không nhận cam kết lợi nhuận 2 năm đầu nhận mức CK 16% trừ vào giá bán.
  • Nhà đầu tư nhận lợi nhuận 90%/năm kể từ năm thứ 3 đến hết năm thứ 10.
Thời gian cam kết CTCT 10 năm kể từ ngày nhận bàn giao căn hộ 10 năm kể từ ngày nhận bàn giao căn hộ
Kỳ thanh toán Lợi nhuận nhận 6 tháng/lần Lợi nhuận nhận 6 tháng/lần
Điều kiện nhận CTCT Chủ Đầu Tư thanh toán Thu Nhập từ CTCT khi Khách hàng thanh toán đủ và đúng hạn 95% giá bán Căn Hộ (gồm thuế GTGT) + KPBT
Sau khi kết thúc CTCT Từ năm thứ 11 trở đi KH có 2 lựa chọn:
PA 1: Gia hạn thời gian tham gia CTCT với thời hạn tối thiểu 10 năm. Tỷ lệ chia sẻ lợi nhuận vẫn là 90:10.

PA 2: Khách hàng có thể lấy về để ở, tự quản lý hoặc thuê một đơn vị vận hành khác.

Quyền lợi KH nhận được khi tham gia CTCT Mỗi năm chủ sở hữu căn hộ được tặng 15 đêm nghỉ dưỡng miễn phí tại Malibu Hội An
Chính sách vay ngân hàng
  • Ngân hàng cho vay 70% giá trị căn hộ (chưa VAT) + phí bảo trì
  • Ân hạn nợ gốc trong 24 tháng

TOP 10 CĂN CONDOTEL ĐẸP NHẤT DỰ ÁN 

cu-phap-dang-ky-4g-viettel

Tiến độ thanh toán mua căn hộ Malibu Hội An 

Dự án Malibu Hội An khởi công xây dựng từ tháng 8/2018, từ đó đến nay chủ đầu tư đã mở bán 2 đợt. Khu resort đang được đẩy nhanh tiến độ để kịp bàn giao đợt 1 cho khách hàng vào cuối năm nay và bàn giao toàn khu trong quý II/2020.

tien-do-thanh-toan-mua-biet-thumalibu-hoi-an

Trong chính sách bán hàng Condotel Malibu Hội An Quảng Nam cũng ghi rõ thời gian, tiến độ vào tiền. Tiến độ thanh toán chia thành 8 đợt và 1 lần đặt cọc mua. Điều này giúp nhà đầu tư dễ dàng cân đối tài chính, vào tiền đúng hạn.

Nhận thêm ưu đãi, chiết khấu nế u thanh toán sớm

Trong trường hợp, khách hàng thanh toán sớm 95% (ngân hàng giải ngân) và không sử dụng gói ân hạn nợ gốc sẽ được chiết khấu thêm 6% vào giá bán. Ở dự án lần này, chủ đầu tư không hỗ trợ thanh toán lãi suất của khoản vay vì điều đó sẽ làm tăng chi phí bán hàng – khách hàng sẽ là người chịu chi phí đó.

Với chính sách bán hàng Condotel Malibu Hội An, khách hàng chủ động vay vốn từ bên thứ ba. Như vậy, ngoài việc mua được BĐS giá tốt nhà đầu tư còn được hưởng thêm mức CK 6% nếu sử dụng đòn bẩy tài chính của ngân hàng hoặc sử dụng vốn tự có.

CHAT NGAY hoặc liên hệ với Địa Ốc 5 Sao qua số HOTLINE

0962269229

Xem Thêm:

Khám phá căn hộ mẫu Malibu Hội An theo phong cách Minimalism

Giá căn hộ Malibu Hội An năm 2019 chỉ từ 46 triệu/m2

Nguồn: http://bietthubiendanang.net

Chính sách bán hàng Condotel Malibu Hội An Quảng Nam 2019
Rate this post

Giá biệt thự Malibu Hội An hiện tại là bao nhiêu? Vốn đầu tư từ mấy tỷ? Mua trong thời điểm này có chương trình ưu đãi gì không? Đây là những mối quan tâm hàng đầu của khách hàng khi tìm hiểu đầu tư vào Malibu Resort Hội An. 

Bảng hàng, giá bán biệt thự Malibu Hội An bao nhiêu?

Khi đi vào hoạt động vào quý III/2020, Malibu Resort Hội An sẽ cung cấp ra thị trường lưu trú Quảng Nam 96 căn villas cao cấp với số lượng gần 400 phòng chuẩn 5 sao quốc tế. Khu resort gồm 4 loại biệt thự có diện tích từ 314 – 797 m2, thiết kế 2 tầng từ 3 đến 4 phòng ngủ.

gia-biet-thu-malibu-hoi-an-20-4-2019

Theo như bảng hàng mới nhất được chủ đầu tư công bố  giá biệt thự Malibu Hội An dao động từ 18,7 – 36,1 tỷ/căn (chưa VAT). Đơn giá chỉ từ 60 triệu/m2 đất ven biển, sát đường quốc lộ Lạc Long Quân. So với các dự án BĐS nghỉ dưỡng tại Quảng Nam, giá bán của Malibu Hội An không chỉ cạnh tranh mà còn thấp hơn một số dự án cùng phân khúc.

Đây là bảng hàng, giá bán của biệt thự Malibu Hội An áp dụng cho đợt mở bán đầu tiên. Và rất có thể, giá bán sẽ được điều chỉnh để phù hợp với tốc độ tăng trưởng du lịch và mức độ khan hiếm cơ sở lưu trú 5 sao trong thời gian tới. Nên nhà đầu tư cần nhanh tay nắm bắt.

GỬI CHO TÔI BẢNG HÀNG CHI TIẾT 3 CĂN ĐẸP NHẤT DỰ ÁN

b2

Vốn đầu tư vào Malibu Hội An chỉ từ 4,7 tỷ

Giá trị của căn biệt thự Malibu Hội An lên tới hàng chục tỉ, và dù nhà đầu tư có đủ tiền để chi trả trong 1 lần nhưng không mấy người sử dụng phương án này. Đa số các nhà đầu tư sẽ chọn phương án sử dụng “đòn bẩy” tài chính của bên thứ 3 với sự hỗ trợ, bảo hộ của chủ đầu tư. Mức giá biệt thự Malibu Hội An đã cạnh tranh và khi dùng gói hỗ trợ tài chính, vốn đầu tư còn rất hợp lý.

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG – HỖ TRỢ TÀI CHÍNH CỦA MALIBU HỘI AN

  • Nhà đầu tư có thể nhận trước 2 năm lợi nhuận tương đương mức chiết khấu 16%GTBT – trừ vào giá bán.
  • Sử dụng chương trình vay vốn ngân hàng, tổng vốn vay tối đa mua biệt thự Malibu Hội An là 70%GTBT. Nhà đầu tư chỉ cần có trong tay 30%GTBT đã có thể đầu tư và sở hữu villas 5 sao.
  • Nhà đầu tư được ân hạn nợ gốc trong 24 tháng.

villas-malibu-hoi-an 3

VÍ DỤ căn biệt thự Malibu Hội An trị giá 18,7 tỷ 

  • Nhận trước 2 năm lợi nhuận: 18,7 x 16% = 2,99 tỷ
  • Vốn đầu tư 30% sau khi trừ 2 năm lợi nhuận: 4,7 tỷ

Nhưng vậy với chính sách này, giá biệt thự Malibu Hội An chỉ từ 4,7 tỷ, khách hàng sẽ trả theo hình thức trả góp, thanh toán theo kỳ. Nhà đầu tư có thể sử dụng số vốn còn lại để đầu tư sang những lĩnh vực, dòng sản phẩm đầu tư khác. Điều này giúp nhà đầu tư giảm rủi ro và gia tăng lợi nhuận từ nhiều nguồn khác. Bởi nguyên tắc trong đầu tư không bao giờ “bỏ trứng vào chung một giỏ”.

Tiến độ thanh toán mua biệt thự Malibu Hội An 

Chủ đầu tư rất tạo điều kiện cho nhà đầu tư, khi thời gian giãn cách đóng tiền từ 15 – 3 tháng – 6 tháng chia thành 7 đợt. Điều này giúp nhà đầu tư có thời gian chuẩn bị, cân đối tài chính. Số lượng villas không nhiều trong khi đó nhu cầu đầu tư vào BĐS nghỉ dưỡng cao cấp tại Hội An còn rất lớn.

tien-do-thanh-toan-mua-biet-thumalibu-hoi-an

Mỗi năm nhà đầu tư biệt thự Malibu Hội An còn được tặng 15 đêm nghỉ miễn phí tại resort. Nhà đầu tư có thể bán hoặc tặng lại đêm nghỉ cho bạn bè, đối tác hoặc người thân. Mức giá biệt thự Malibu Hội An đang ở giai đoạn đầu áp dụng cho đợt mở bán đầu tiên, vì thế nhà đầu tư hãy nhanh tay nắm bắt cơ hội.

TẢI TRỌN BỘ THÔNG TIN CHI TIẾT DỰ ÁN TẠI ĐÂY 

b2

Xem Thêm:

Giá căn hộ Malibu Hội An năm 2019 chỉ từ 46 triệu/m2

Năm 2019: nơi nào đầu tư bất động sản tốt hơn Hội An?

Nguồn: http://bietthubiendanang.net

Giá biệt thự Malibu Hội An bao nhiêu? Bảng hàng chính thức từ CĐT
Rate this post

Thời gian gần đây, dự án phức hợp Làng Vân bỗng được tìm kiếm nhiều trở lại, khi có thông  tin các chủ đầu tư như Vinpearl đang lên kế hoạch triển khai dự án trong năm 2019. Vị trí, quy mô đều đã được hé lộ dần dần nhưng bảng hàng và giá bán dự án Làng Vân vẫn còn là một ẩn số với nhà đầu tư. 

Dự án phức hợp Làng Vân siêu phẩm giải trí – nghỉ dưỡng của Đà Nẵng

Đà Nẵng không chỉ nổi tiếng là “thành phố đáng sống nhất Việt Nam” với khu du lịch Bà Nà, Cầu Rồng, những khu resort cao cấp,… Trong tương lai khi khu du lịch nghỉ dưỡng và giải trí tổng hợp Làng Vân Đà Nẵng được xây dựng sẽ trở thành địa điểm lý tưởng của du khách khi đến với thành phố này.

biệt thự biển

Theo kế hoạch, dự án sẽ bao gồm rất nhiều hạng mục: Tổ hợp khách sạn, khu nghỉ dưỡng với quy mô hàng chục nghìn phòng; quần thể căn hộ và biệt thự cao cấp; sân Golf, tổ hợp thể thao; cáp treo vượt biển; trung tâm hội nghị quốc tế; khu trò chơi đặc biệt có thưởng dành cho người nước ngoài; khu giải trí thế giới biển; khu đậu máy bay trực thăng, thủy phi cơ…

TÌM HIỂU TRỰC TIẾP DỰ ÁN QUA SỐ HOTLINE

0962269229

Giá bán biệt thự của dự án Làng Vân bao giờ có?  

Với những tiện ích này, giá bán biệt thự Làng Vân chắc chắn sẽ cao hơn so với các dự án cùng phân khúc không có tiện ích. Thậm chí mức giá còn cao hơn các căn villas của dự án Vinpearl Đà Nẵng hay Sun Premier Village Đà Nẵng. Nhưng với quần thể tiện ích dịch vụ như thế chắc chắn dự án Làng Vân vẫn sẽ đắt khách tìm mua.

Tìm hiểu thêm: Cập nhật chính sách bán hàng của dự án phức hợp Làng Vân

chinh-sach-ban-hang-cua-du-an-vinpearl-lang-van 1

Sau hàng loạt dự án biệt thự, condotel đình đám tại Đà Nẵng trong suốt giai đoạn 2015 – 2018 thì tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Làng Vân chính là dự án được giới đầu tư mong chờ nhất. Hiện tại chủ đầu tư đang trong quá trình hoàn thiện bản quy hoạch chi tiết, dự kiến sẽ ra mắt thị trường năm 2019.

Dù chủ đầu tư chưa đưa ra thông tin chính thức về giá bán, thời gian xây dựng những trong tương lai chắc chắn (giá bán dự án Làng Vân) giá bán dự án Làng Vân sẽ không ở mức rẻ. Nhất là khi thị trường BĐS nghỉ dưỡng Đà Nẵng đang khan hiếm nguồn cung, biệt thự Vinpearl, Sungroup hay các dự án condotel nội đô đều đã hết hàng.  Làng Vân Đà Nẵng một dự án rất đáng để nhà đầu tư dành thời gian chờ đợi.

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN CHI TIẾT DỰ ÁN QUA EMAIL

b2

Đọc thêm: Tiến độ xây dựng và bàn giao biệt thự của dự án Làng Vân

Nguồn: http://bietthubiendanang.net

Bảng hàng và giá bán các sản phẩm đầu tư tại dự án Làng Vân
Rate this post

Vị trí tốt, thời điểm tốt, sản phẩm đánh đúng thị hiếu người dùng và đặc biệt là chiến lược phát triển hiệu quả của đơn vị quản lý vận hành có phải là những yếu tố chính ảnh hưởng đến việc tăng giá của bất động sản nghỉ dưỡng hay còn lý do nào khác? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu sâu hơn trong bài viết dưới đây. 

1. Bất động sản nghỉ dưỡng tăng giá khi có vị trí tốt

Một vị trí tốt thì luôn có cái giá tốt để được sở hữu. Như Donal Trump cũng từng khẳng định ông sẵn sàng bỏ ra một khoản tiền lớn để được sở hữu một vị trí đẹp. Vậy một vị trí như thế nào thì được coi là đẹp theo cách của Donal Trump?

Đó là:

+ Vị trí dự án phải có tầm nhìn đẹp

+ Vị trí dự án phải đẳng cấp

+ Vị trí dự án phải tiện nghi (dù với cả phân khúc bất động sản nhà ở hay bất động sản nghỉ dưỡng). Tiện nghi ở đây có thể được hiểu là sự hoàn thiện về cơ sở hạ tầng kỹ thuật, các dịch vụ tiện ích bán kính gần đó.

+ Cuối cùng, vị trí đó phải có tiềm năng phát triển. Tất nhiên, nếu không có tiềm năng phát triển thì không một nhà đầu tư nào sẵn sàng bỏ tiền ra đều sở hữu.

bat-dong-san-nghi-duong

Do đó, nếu muốn sở hữu một bất động sản có khả năng tăng giá theo thời gian thì nhà đầu tư cần phải đánh giá đúng được vị trí của dự án trước tiên. Chọn dự án nằm trong khu vực có sự tăng trưởng về du lịch không chỉ giúp tài sản sinh lời đều mà còn giúp biệt thự có sự tăng giá tốt nhất.

2. Sản phẩm phải đánh đúng thị hiếu người dùng

Tiếp sau vị trí đẹp, bất động sản nghỉ dưỡng muốn tăng giá phải đánh đúng thị hiếu người dùng. Điều này là vô cùng quan trọng và bạn có thể xác định được ngay khi tìm hiểu thông tin về dự án, sản phẩm. Khi biết được xu hướng của thị trường cũng như nắm bắt được thị hiếu của khách hàng thì việc BĐS sinh lời và tăng giá là điều hiển nhiên.

Xu hướng đầu tư bất động sản hiện nay là condotel, biệt thự biển và shophouse những phân khúc giúp khách hàng tối ưu hóa lợi nhuận nhưng với mức chi phí hợp lý. Biệt thự và shophouse là 2 dòng sản phẩm được thị trường đón nhận đều trong khi đó condotel đang có dấu hiệu chững lại vì số lượng ra hàng ồ ạt. Lúc này nhà đầu tư cần tỉnh táo khi chọn dự án cũng như sản phẩm đầu tư

biet-thu-bien-da-nang 2

3. Pháp lý của sản phẩm cần đảm bảo sự minh bạch

Nếu vị trí đẹp nhưng không biết cách tối đa hóa lợi nhuận thì cũng bằng không. Vì hiện nay nhiều dự án được xây dựng ở vị trí rất đẹp, sở hữu đất vàng khu trung tâm nhưng lại không có người mua hoặc giao dịch rất chậm. Nguyên nhân không nằm ở vị trí mà ở uy tín của chủ đầu tư, pháp lý của sản phẩm cũng như hệ thống tiện ích bán kính xung quanh dự án có thực sự phù hợp với nhu cầu của khách hàng mục tiêu ở đây là du khách.

Vì thế ngoài vị trí đẹp các chủ đầu tư cần có chiến lược phát triển đường dài cho dự án, đảm bảo tính minh bạch về pháp lý cũng như tiến độ xây dựng. Nhiều dự án hiện nay “dám” bán cho khách hàng trong khi dự án đó chưa được cấp phép. Để không “mắc bẫy” khách hàng cần cẩn trọng khi tìm hiểu các dự án đầu từ BĐS nghỉ dưỡng.

4. Đơn vị vận hành & quản lý của dự án bất động sản nghỉ dưỡng

Đơn vị vận hành và quản lý sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới hiệu quả sinh lời của một kênh đầu tư. Nhà đầu tư sẵn sàng mua giá chênh, trả giá cao để mua lại sản phẩm nghỉ dưỡng của bạn khi họ nhận thấy sản phẩm của bạn có hiệu quả kinh doanh tốt, có thể đem về lợi nhuận cao và dễ dàng hoàn vốn.

2017-01-11_151709-1024x479

Đầu tư vào dự án bất động sản nghỉ dưỡng của chủ đầu tư mới chưa có nhiều kinh nghiệm phát triển dự án, chưa có hệ thống resort sẽ tăng tỷ lệ rủi ro nhưng đổi lại giá đầu tư thấp hơn các đơn vị đã có danh tiếng.  Do đó, xác định được yếu tố này thì nhà đầu tư cũng phần nào thành công và lựa chọn được thương vụ đầu tư xuất sắc.

Trên đây là 4 yếu tố sẽ ảnh hưởng trực tiếp để khả năng tăng giá trị bất động sản nghỉ dưỡng. Dựa trên những yếu tố này, khách hàng hoàn toàn có thể lựa chọn cho mình một sản phẩm đầu tư ưng ý.

BẤM ĐĂNG KÝ NGAY ĐỂ ĐẶT LỊCH TƯ VẤN:

dang ky ngay

Thông tin khác

Đầu tư Vinpearl Đà Nẵng: ung dung hưởng lợi giữa biến động của thị trường

Đà Nẵng luôn là thị trường tiềm năng để đầu tư BĐS nghỉ dưỡng

Nguồn: http://bietthubiendanang.net

Yếu tố nào ảnh hưởng đến việc tăng giá của bất động sản nghỉ dưỡng?
5 (100%) 1 vote

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN



icon userCHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

...

Mr Vinh
Tổng Giám Đốc

Mobile: 09.6226.9229

Email:dovinh.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Mr Tuấn
Chủ Tịch Địa ốc 5 Sao

Mobile: 0914.806.776

Email:nguyentuan.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Ms Yến Nhi
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 090.107.8868

Email:yenhi.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Copyright © 2015 Hệ Thống Biệt Thự Biển Đà Nẵng