Đối tượng và hồ sơ cần làm hợp thức hóa nhà đất là gì?

16:35:19 - 26/06/2021

Hợp thức hóa nhà đất là gì? Trường hợp nào cần hợp thức hóa? Hồ sơ hợp thức hóa nhà đất cần những loại giấy tờ nào? Tất cả sẽ có câu trả lời trong bài viết dưới đây.

Hợp thức hóa nhà đất là gì?

làm cho giấy tờ hợp thức hóa nhà đất là việc xin cấp cấp giấy chứng thực quyền tiêu dùng đất ,quyền sở hữu nhà ở và những tài sản khác gắn liền sở hữu đất lần đầu đối có người đang tiêu dùng đất, quyền có nhà ở và những tài sản khác gắn liền có đất có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng thực quyền tiêu dùng đất, quyền mang nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Các trường hợp được thực hiện thủ tục Hợp thức hóa nhà đất

Theo Điều 99 Luật Đất đai số 45/2013/QH13 của Bộ tư pháp. các trường hợp sau đây sẽ được cấp Giấy chứng thực quyền tiêu dùng đất. Quyền mang nhà ở và tài sản khác gắn liền mang đất:

• Người đang sử dụng đất với đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Quyền với nhà ở và tài sản khác gắn liền sở hữu đất theo quy định;
• Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất trong khoảng sau ngày Luật đất đai 2013 mang hiệu lực;
• Người được chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Người nhận quyền sử dụng đất lúc xử lý hợp đồng thế chấp bằng quyền tiêu dùng đất để thu hồi nợ;
• Người được tiêu dùng đất theo kết quả hòa giải thành đối mang mâu thuẫn đất đai; theo bản án hoặc quyết định của cơ quan nhà nước sở hữu thẩm quyền đã được thi hành;
• Người trúng đấu giá quyền tiêu dùng đất;

• Người dùng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp. Khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế;
• người mua nhà ở, tài sản khác gắn liền có đất;
• Người được Nhà nước thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở. các bạn nhà ở thuộc mang nhà nước;
• Người tiêu dùng đất tách thửa, hợp thửa. hàng ngũ người sử dụng đất hoặc các thành viên hộ gia đình, hai vợ chồng. công ty sử dụng đất chia tách, thống nhất quyền tiêu dùng đất hiện có;
• Người dùng đất yêu cầu cấp đổi hoặc cấp lại Giấy chứng thực bị mất.

Hồ sơ hợp thức hóa nhà đất gồm những gì?

1. Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận theo mẫu

mẫu này được Ủy ban quần chúng. # phố – phố – phường kiểm tra, xác nhận vào đơn có những nội dung:

• tình trạng tranh chấp quyền dùng đất, quyền mang nhà;
• xác nhận về nguồn cội, thời điểm vun đắp và sử dụng đất;
• Xác minh thực địa (trong trường hợp cần thiết) về sự thích hợp quy họach vun đắp theo Giấy phép xây dựng;

Đối sở hữu trường hợp vun đắp sai phép phải lập Biên bản kiểm tra tình trạng thể hiện rõ nội dung sai phép; Trường hợp vi phạm khoản 3, Điều 15 Thông tư số 24/2009/TT-BXD ngày 22/7/2009 của Bộ vun đắp thì đề xuất, xử lý theo thẩm quyền.

2. Một trong các loại giấy tờ sau

những hồ sơ này được quy định tại Điều 8 Nghị định 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ hoặc các cái thủ tục về quyền sử dụng đất quy định tại các Khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật đất đai;

• Giấy phép vun đắp nhà ở đối mang trường hợp phải xin giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;
• hiệp đồng mua bán nhà ở thuộc có nhà nước theo quy định tại Nghị định số 61/CP ngày 05 tháng 7 năm 1994 của Chính phủ về tậu bán và buôn bán nhà ở hoặc hồ sơ về thanh lý, hóa giá nhà ở thuộc có nhà nước từ trước ngày 05 tháng 7 năm 1994;
• thủ tục về giao hoặc tặng nhà nghĩa tình, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết;
• giấy tờ về với nhà ở do cơ quan sở hữu thẩm quyền cấp qua những công đoạn mà nhà đất đấy không thuộc diện Nhà nước xác lập mang toàn dân theo quy định tại quyết nghị số 23/2003/QH11 và nghị quyết số 755/2005/NQ – UBTVQH11;

• giấy tờ về sắm bán hoặc nhận tặng cho hoặc đổi hoặc nhận thừa kế nhà ở đã sở hữu chứng thực của công chứng hoặc chứng nhận của Ủy ban nhân dân theo quy định của pháp luật.
• Trường hợp nhà ở do sắm, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế hoặc duyệt hình thức khác theo quy định của luật pháp kể từ ngày Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành thì phải có văn bản về giao dịch đó theo quy định tại Điều 93 của Luật Nhà ở.
• Trường hợp nhà ở do tìm của doanh nghiệp đầu cơ xây dựng để bán thì phải mang giao kèo mua bán nhà ở do hai bên ký kết; trường hợp đầu tư căn hộ từ khi ngày 01 tháng 7 năm 2006 (ngày Luật Nhà ở với hiệu lực thi hành) thì ngoài hiệp đồng tìm bán nhà ở, bên bán nhà ở còn phải sở hữu 1 trong các thủ tục về Dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán (quyết định thông qua Công trình hoặc quyết định đầu tư hoặc giấy phép đầu tư hoặc giấy chứng thực đầu tư);
• Bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân hoặc giấy tờ của cơ quan nhà nước mang thẩm quyền giải quyết được quyền có nhà ở đã với hiệu lực luật pháp.

3. Những giấy tờ khác

• Bản sao các thủ tục liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ vốn đầu tư theo quy định của pháp luật;
• Bản vẽ lược đồ nhà, đất (đã được kiểm tra nội nghiệp);
• Chứng minh nhân dân và hộ khẩu.

Trên đây là những thông tin liên quan đến hợp thức hóa nhà đất là gì. Hy vọng sẽ hữu ích cho các bạn muốn tìm hiểu về vẫn đề này. 

Nguồn: https://bietthubiendanang.net/