Hỏi nhanh đáp gọn một số vấn đề khi đầu tư biệt thự biển Vinpearl
BĐS nghỉ dưỡng đặc biệt là biệt thự biển của Vinpearl đang được xem là kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn nhất trên thị trường hiện nay. Và khi tìm hiểu về các dự án biệt thự biển Vinpearl chắc chắn các nhà đầu tư sẽ có rất nhiều vấn đề thắc mắc và muốn tìm ra câu trả lời.
Với mong muốn hỗ trợ tốt nhất cho quý nhà đầu tư, trong bài viết này, chúng tôi những chuyên viên kinh doanh của Địa Ốc 5 Sao sẽ tổng hợp lại những câu hỏi thường gặp khi khách hàng nghiên cứu về dự án. Mong rằng những thông tin này sẽ hữu ích cho anh/chị, quý nhà đầu tư khi phân tích các dự án Vinpearl.
Câu hỏi 1: Đầu tư biệt thự Vinpearl, sau bao lâu sẽ nhận được lợi nhuận cam kết?
Trả lời: Ngay khi khách hàng thanh toán đủ 100% GTBT, anh chị sẽ nhận được cam kết lợi nhuận của chủ đầu tư. Thời điểm nhận cam kết không phụ thuộc vào thời điểm ký hợp đồng mua bán hay thời gian bàn giao. Có nghĩa dù dự án đang xây dựng, chưa đi vào hoạt động nhưng ngay sau khi vào đủ tiền mua biệt thự biển Vinpearl, khách hàng sẽ bắt đầu nhận lợi nhuận. Mức lợi nhuận vào thời điểm đó sẽ là 10%GTBT/năm.
- Chủ đầu tư Vingroup cam kết mức lợi nhuận tối thiểu là 10%GTBT/năm trong 10 năm. Từ năm thứ 11 trở đi chia sẻ lợi nhuận theo tỷ lệ 85%/năm từ hoạt động cho thuê lại căn biệt thự.
- Mức lợi nhuận được thanh toán theo kỳ. 6 tháng/kỳ. Như vậy, sau 6 tháng kể từ ngày thanh toán khách hàng sẽ nhận được kỳ lợi nhuận đầu tiên.
Câu hỏi 2: Mua biệt thự biển Vinpearl có được hưởng thêm ưu đãi gì không?
Ngoài cam kết lợi nhuận cho thuê tối thiểu 10%/năm, mỗi năm nhà đầu tư sẽ được tặng 15 đêm nghỉ trên toàn hệ thống Vinpearl. Thời gian tặng đêm nghỉ kéo dài tối thiểu trong 50 năm. Trong suốt thời gian sử dụng đêm nghỉ dưỡng tặng khách hàng sẽ được:
- Miễn phí tiền phòng
- Buffer 3 bữa/ngày
- Vui chơi không giới hạn tại Vinpearl Land, Vinpearl Safari
- Hưởng mức giá ưu đãi khi sử dụng các dịch vụ tiêu chuẩn 5 sao của Vinpearl
- Được đưa đón từ sân bay đến resort (ngược lại) áp dụng với Vinpearl Phú Quốc và Vinpearl Bãi Dài Nha Trang.
Ngoài ra với ưu đãi tặng 15 đêm nghỉ tại biệt thự biển Vinpearl nhà đầu tư có thể tặng lại bạn bè, người thân, đối tác hoặc có thể bán lại đêm nghỉ để gia tăng lợi nhuận.
Câu hỏi 3: Nếu không sử dụng hết 15 đêm nghỉ được tặng, có được bảo lưu sang năm sau?
Trong một năm anh/chị sẽ được tặng 15 đêm nghỉ trên toàn hệ thống Vinpearl và có thời hạn sử dụng đến ngày 31/12 của năm đó. Nếu không sử dụng hết nhà đầu tư không được bảo lưu sang năm kế tiếp. Trong trường hợp đó, khách hàng mua biệt thự biển Vinpearl có thể bán lại đêm nghỉ hoặc tặng lại bạn bè, người thân.
LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI NẾU NHÀ ĐẦU TƯ CẦN THANH KHOẢN ĐÊM NGHỈ
Câu hỏi 4: Thời gian tham gia chương trình cho thuê kéo dài trong bao nhiêu lâu?
Theo phụ lục 3 của HĐMB, anh/chị sẽ ký với chủ đầu tư một bản cam kết cho thuê trong vòng 50 năm. Trong suốt thời gian đó nhà đầu tư đều chia sẻ cho nhà đầu tư mức lợi nhuận 85%/năm từ hoạt động cho thuê lại biệt thự. Để đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho khách hàng, trong 10 năm đầu, chủ đầu tư cam kết chia sẻ lợi nhuận tối thiểu 10%GTBT/năm. Như vậy tối thiểu sau 10 năm nhà đầu tư sẽ thu hồi đủ vốn.
Câu hỏi 5: Trong thời gian tham gia chương trình cho thuê, nếu tôi muốn dừng không cho thuê nữa có được không?
Trong thời gian tham gia chương trình cho thuê, nếu khách hàng đơn phương chấm dứt chương trình cho thuê sẽ phải hoàn trả cho chủ đầu tư số tiền đã nhận và một khoản lãi được tính bằng 150% lãi suất gửi tiết kiệm tiền VND kỳ hạn 12 tháng. Đồng thời trả một khoản phạt tương đương 8% GTBT.
Câu hỏi 6: Tôi muốn tự cho thuê có được không?
Khách hàng không được phép tự kinh doanh biệt thự biển Vinpearl vì việc vận hành chương trình cho thuê đã được đồng bộ cho toàn khu. Nếu để khách hàng đơn lẻ tự vận hành cho thuê theo những cách khác nhau sẽ làm ảnh hưởng đến mỹ quan cũng như công việc kinh doanh của toàn khu.
Câu hỏi 7: Căn biệt thự có được ở không hay chỉ được đầu tư kinh doanh thu lời?
Biệt thự biển là BĐS ở nhưng không hình thành đơn vị ở. Anh/chị có đầy đủ quyền lợi của một chủ sở hữu, có sổ đỏ lâu dài, có quyền mua bán chuyển nhượng. Với tính chất đó, căn biệt thự chỉ sử dụng cho mục đích kinh doanh không dùng để ở. Bởi vậy anh/chị sẽ không được làm hộ khẩu nhưng có quyền thừa kế tài sản này cho con cháu.
Câu hỏi 8: Tình trạng bàn giao biệt thự thô hay full nội thất?
Anh chị sẽ được bàn giao căn biệt thự full nội thất, trang thiết bị đạt tiêu chuẩn 5 sao. Trong hợp đồng mua bán có phụ lục đính kèm bảng nguyên vật liệu, nên anh chị hoàn toàn có thể an tâm.
Câu hỏi 9: Trong thời gian cam kết cho thuê, tôi có phải trả thêm khoản chi phí nào nữa không?
Theo quy định của Vinpearl để căn biệt thự luôn đảm bảo tiêu chuẩn 5 sao khi đi vào hoạt động. 3 tháng sẽ có một đợt bảo dưỡng những lỗi nhỏ, 6 tháng/lần bảo trì theo quy mô lớn. Tất cả những chi phí đó sẽ được tính vào “chi phí hoạt động” hay “phí quản lý”. Nhà đầu tư nhận được lợi nhuận sau khi đã trừ toàn bộ chi phí hoạt động của căn biệt thự. Như vậy, trong suốt thời gian tham gia chương trình cho thuê lại biệt thự biển Vinpearl, nhà đầu tư sẽ không phải chi trả bất kỳ một loại chi phí nào.
Câu hỏi 10: Thời gian hoàn thiện giấy chứng nhận quyền sở hữu đất (sổ đỏ) trong bao lâu?
Thời gian chủ đầu tư nhận hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dự kiến từ 6 tháng đến 1 năm kể từ khi anh/chị nhận bàn giao biệt thự Vinpearl. Sau 45 ngày làm việc, kể từ khi Chủ đầu tư Vingroup nhận đủ hồ sơ xin cấp Giấy Chứng Nhận quyền sở hữu đất từ Khách hàng. Lúc đó, chủ đầu tư sẽ hoàn thành các thủ tục xin cấp Giấy Chứng Nhận cho Khách hàng theo quy định của pháp luật.
Trên đây là một câu hỏi, vấn đề khách hàng, nhà đầu tư thường hỏi khi tìm hiểu về kênh đầu tư biệt thự biển Vinpearl. Nếu nhà đầu tư cần giải đáp những vấn đề chi tiết, cụ thể hơn hãy liên hệ với chúng tôi qua số HOTLINE hoặc CHAT NGAY với chuyên viên tư vấn ngay tại đây.
LIÊN HỆ GIẢI ĐÁP THẮC MẮC QUA SỐ HOTLINE
Nguồn: http://bietthubiendanang.net
