Hấp dẫn và rủi ro khi đầu tư biệt thự biển Vinpearl Hội An

11:34:25 - 10/07/2018

Muốn đầu tư một thương vụ BĐS nghỉ dưỡng thành công nhà đầu tư cần hiểu rõ S.W.O.T (điểm mạnh, điểm yếu, cơ hội, thách thức) của sản phẩm. Nhờ đó quý đầu tư có thể đưa ra quyết định nhằm kiểm soát rủi ro tối đa. Biệt thự biển Vinpearl Hội An cũng không ngoại lệ. Bài viết hấp dẫn và rủi ro khi đầu tư biệt thự biển Vinpearl Hội An dưới đây sẽ giúp quý vị hiểu và chủ động kiểm soát rủi ro khi quyết định đầu tư vào dự án này.

HẤP DẪN VÀ RỦI RO KHI ĐẦU TƯ BIỆT THỰ BIỂN VINPEARL HỘI AN

“Không sợ kênh đầu tư rủi ro, chỉ sợ đánh giá sai sản phẩm” – đó là một nguyên tắc mà chúng tôi tin rằng quý vị – những nhà đầu tư chuyên nghiệp cần nắm được. Kênh đầu tư nào cũng có rủi ro, tuy nhiên yếu tố rủi ro được chính nhà đầu tư chủ động kiểm soát khi quý vị lựa chọn đầu tư đúng thời điểm, đúng sản phẩm và tin tưởng đúng chủ đầu tư. Ngay từ đầu, quý vị hãy có quyết định đúng trong thương vụ đầu tư của mình.

Thông tin hấp dẫn và rủi ro với các điểm mạnh, điểm yếu và cơ hội, thách thức khi đầu tư biệt thự biển Vinpearl Hội An dưới đây sẽ phần nào giúp quý vị giải quyết bài toán đầu tư sao cho hiệu quả nhất.

hap-dan-va-rui-ro-khi-dau-tu-biet-thu-bien-vinpearl-hoi-an

Award-512

ĐIỂM MẠNH

 

  • Vị trí: tọa lạc tại bãi biển Cửa Đại, du khách chỉ mất thời gian ngắn để di chuyển tới: Phố cổ Hội An, Cù Lao Chàm, Thánh địa Mỹ Sơn, làng Bích Họa Tam Thanh Tam Kỳ, sân bay Đà Nẵng.
  • 100% biệt thự view biển
  • Cam kết lợi nhuận: tối thiểu 10%/năm trong 10 năm đầu, lợi nhuận chia sẻ 85%/năm và ký kết Chương trình cho thuê 50 năm mang đến một “bảo chứng” an toàn bền vững về lợi nhuận.
  • Khả năng khai thác & vận hành: hàng nghìn nhà đầu tư Vinpearl đã nhận về lợi nhuận hàng năm. Sự kết hợp giữa “ông lớn” Vingroup và đơn vị quản lý khách sạn chuyên nghiệp Vinpearl cùng chiến lược hợp tác với các hãng lữ hành sẽ đảm bảo nguồn cung khách và công suất phòng cho căn biệt thự.
  • Nghỉ dưỡng theo chuỗi: hiện Vingroup có 22 dự án nghỉ dưỡng mang thương hiệu Vinpearl đã đi vào hoạt động. Điều này giúp du khách được trải nghiệm dịch vụ Vinpearl trên toàn quốc, tạo ra nguồn khách cho tất cả dự án Vinpearl.
  • Bảo chứng từ ngân hàng: nhờ sự hỗ trợ & hợp tác chiến lược với ngân hàng Techcombank, nhà đầu tư mua biệt thự nghiễm nhiên an tâm về pháp lý sản phẩm.
  • Quyền sở hữu lâu dài: nhà đầu tư được trao sổ đỏ chứng nhận quyền sở hữu lâu dài với căn biệt thự 5 sao.

Award-512

CƠ HỘI

 

  • Bối cảnh thị trường ủng hộ: Nửa đầu năm 2018, doanh thu du lịch Hội An đạt 2.010 tỷ đồng. Một con số khẳng định tiềm năng khai thác du lịch to lớn, đặc biệt là đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng, hưởng lợi từ cho thuê.
  • Chủ trương chính phủ: nghị quyết 08 – NQTW 16/01/2017 sẽ đưa du lịch thành ngành kinh tế mũi nhọn của cả nước. Do đó, biệt thự biển Hội An là một cơ hội mới hấp dẫn cho nhà đầu tư.
  • Lợi thế tiên phong: đây là dự án nghỉ dưỡng 5 sao đầu tiên tại khu vực Cửa Đại, Hội An & đã đi vào hoạt động. So với những dự án quanh khu vực thì Vinpearl Hội An đang hoạt động với công suất phòng cao.
  • Giá bán chỉ từ 20,2 triệu/m2: tính trung bình giá bán biệt thự chỉ từ 20,2 triệu/m2 vô cùng cạnh tranh với các sản phẩm cùng phân khúc. Đây là cơ hội hiếm có khi dự án chỉ có 25 căn duy nhất dành cho nhà đầu tư.
 Tìm hiểu thêm: Tiết lộ 3 căn biệt thự đẹp nhất dự án Vinpearl Resort & Spa Hội An

Award-512

ĐIỂM YẾU

 

  • Biệt thự thiết kế từ 3 – 5 phòng ngủ, không có căn 1 – 2 phòng ngủ. Do đó đây sẽ là lý tưởng cho du khách nghỉ dưỡng thực sự cao cấp. Hoặc là có thật nhiều tiền để thuê trọn villas, hoặc là đi đông người để giảm thiểu chi phí nghỉ ngơi,
  • Không có bãi biển trực tiếp. Từ dự án cần di chuyển sang khu vực khác để tắm biển. Muốn sang bãi tắm cần đi xe đưa đón của Vinpearl tại dự án.

Award-512

THÁCH THỨC

 

  • Mức độ phù hợp: nếu xác định đầu tư lướt sóng, đây không phải là một lựa chọn tốt. Ngược lại, biệt thự biển Vinpearl Hội An là kênh đầu tư sinh lời cao – bền vững cho nhà đầu tư. Do đó, nhà đầu tư lướt sóng cần cẩn trọng.
  • Lãi suất ngân hàng biến động: lãi suất ngân hàng biến động là một thách thức để nhà đầu tư cần tính toán kỹ trước khi quyết định đầu tư. Hãy yêu cầu chuyên viên tư vấn phân tích kỹ cho quý vị về bảng tính dòng tiền khi mua biệt thự tại đây.
  • Khí hậu – thiên tai: đây là một thách thức đối với dự án cùng chủ đầu tư. Buộc chủ đầu tư phải có đối sách đường dài để hạn chế các vấn đề thiên tai gây ra. Hiện nay, Vingroup đã xây dựng những kè bờ biển đồ sộ để ngăn nước biển xâm thực và điều đó hiện tại đang thực sự hiệu quả.

Những phân tích về S.W.O.T trên đây, quý vị có thể đánh giá được hấp dẫn & rủi ro của kênh đầu tư Biệt thự biển Vinpearl Hội An (Vinpearl Resort & Spa Hội An). Hơn thế, điểm mạnh và cơ hội của dự án cho thấy, chủ nhân sở hữu biệt thự tại đây được hưởng đầy đủ lợi nhuận cam kết, dòng vốn, cũng như quyền sở hữu biệt thự. Riêng đối với những điểm yếu và thách thức, Vingroup cũng có những phương án để điều chỉnh và cải thiện, kiểm soát rủi ro tối đa cho nhà đầu tư.

Rất khó để “nói không” với rủi ro, tuy nhiên trong một thương vụ đầu tư tồn tại nguy hiểm quý vị biết lựa chọn sản phẩm, tìm được cơ hội trong thách thức để đầu tư thì đó sẽ là một cơ hội kiếm bội tiền. Vinpearl Resort & Spa Hội An được ví như “thỏi nam châm” hút giới đầu tư nhờ sử hữu những lợi thế tuyệt vời mà hiếm có dự án nào trong khu vực Cửa Đại Hội An sánh được. Hãy trở thành nhà đầu tư tiên phong trong mọi thương vụ đầu tư thành công.

LIÊN HỆ NGAY HOTLINE TƯ VẤN TRỰC TIẾP:

0962269229

GIÁ BÁN & TIẾN ĐỘ ĐÓNG TIỀN KHI MUA BIỆT THỰ VINPEARL HỘI AN

Hiện nay, với bảng hàng hiện tại của dự án, nhà đầu tư chỉ cần bỏ ra số vốn từ 6,5 tỷ VND để sở hữu một căn biệt thự trị giá 22,6 tỷ VND. Đặc biệt, tiến độ đóng tiền linh hoạt giúp nhà đầu tư dễ dàng xoay vòng vốn.

* Giá bán biệt thự Vinpearl Hội An – chỉ từ 6,5 tỷ VND/căn

Mã căn: Lô BT-C17  – Mã căn HA-03-07

Vị trí: Sát biển, hướng biển

Diện tích đất: 811,19m2

Số phòng ngủ: 03

Giá bán chưa VAT: 22.611.192.357 VND
Giá bán có VAT (sau CK 25% GTBT) 18.654.233.695 VND
Giá vốn đầu tư  (35% GTBT) 6.528.981.793 VND

ĐẶT LỊCH ĐĂNG KÝ TƯ VẤN ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP:

b2

biet-thu-bien-vinpearl-cua-hoi

* Tiến độ đóng tiền khi mua biệt thự biển Vinpearl Hội An

Hiện nay Vinpearl có tiến độ đóng tiền vô cùng linh hoạt dành cho khách hàng mua biệt thự biển. Điều này giúp nhà đầu tư có thể dễ dàng xoay vòng vốn trong quá trình đầu tư. Quý vị có thể tham khảo tiến độ đóng tiền dưới đây:

Đặt cọc lần 1: 500.000.000 VND
Đặt cọc lần 2: 15% Giá bán BT (chưa bao gồm VAT) (gồm đặt cọc lần 1)
Thanh toán lần 1: Ngay khi ký HĐMB 30% Giá bán BT (gồm VAT) đã gồm tiền cọc theo TTĐC/HĐVV
Lần 2 (trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký HĐMB) 20% Giá Bán BT (gồm VAT)

 

Lần 3 (Trong vòng 120 ngày kể từ ngày ký HĐMB) 20% Giá Bán BT (gồm VAT)

 

Lần 4: Theo thông báo bàn giao Biệt thự của Chủ Đầu Tư: 25% Giá Bán BT (gồm VAT) và VAT của 05% giá BT
Lần 5: Khi Biệt thự được cấp giấy chứng nhận quyền SDĐ, quyền sở hữu nhà ở & tài sản khác gắn liền với đất. 05% Giá Bán BT (không gồm VAT)

Xem Thêm: Giá Vinpearl Resort & Spa Hội An

HOTLINE TƯ VẤN TRỰC TIẾP:

0962269229

vinpearl-hoi-an

ƯU ĐÃI THỜI ĐIỂM NÀY KHI MUA BIỆT THỰ VINPEARL HỘI AN

Ngay thời điểm này, khi mua biệt thự biển tại Vinpearl Resort & Spa Hội An nhà đầu tư sẽ được sở hữu những lợi ích & ưu đãi hấp dẫn sau:

Lợi nhuận:

  • Cam kết tối thiểu 10%/năm trong 10 năm
  • Nhận trước 3 năm lợi nhuận chiết khấu 25% vào giá bán
  • Sau 10 năm, chia sẻ 85% lợi nhuận cho thuê
  • Lợi nhuận được thanh toán đều đặn 6 tháng/lần

Tài chính:

  • Hỗ trợ vay tối đa 65% GTBT.
  • Ngân hàng Techcombank hỗ trợ vay vốn
  • Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 100% trong 12 tháng đầu

Ưu đãi khác:

  • Tặng 15 đêm nghỉ miễn phí/năm
  • Miễn phí 10 năm phí quản lý dự án

biet-thu-bien-vinpearl-hoi-an 1

PHẢN HỒI CỦA KHÁCH HÀNG ĐÃ MUA BIỆT THỰ BIỂN VINPEARL

2 năm trước, những nhà đầu tư mua biệt thự biển Vinpearl đã phản hồi với chúng tôi rằng biệt thự biển Vinpearl tạo được tin tưởng của họ bởi thương hiệu Vingroup, lợi nhuận cao được cam kết và bài toán đường dài khi đầu tư BTB Vinpearl.

Cảm nhận của khách hàng mua biệt thự biển Vinpearl năm 2016

Tiếp đến năm 2018, những nhà đầu tư sở hữu biệt thự biển Vinpearl hoàn toàn yên tâm bởi chất lượng căn biệt thự mà Vingroup hoàn thiện. Các vấn đề cam kết, thời gian bàn giao,… đều được đảm bảo và thực chứng bởi khách hàng đã mua.

Cảm nhận của khách hàng khi mua biệt thự Vinpearl năm 2018

Video khách hàng nhận bàn giao biệt thự biển tại Vinpearl Resort & Golf Nha Trang đúng thời hạn cũng là một minh chứng giúp khách hàng hiểu hơn về dự án.

Khách hàng nhận bàn giao đúng tiến độ tại dự án Vinpearl Golf Land

Hãy chắc chắn rằng quý vị đã hiểu hết và nắm rõ những hấp dẫn và rủi ro từ sản phẩm biệt thự biển Vinpearl Hội An để có quyết định đầu tư đúng đắn. Nếu còn bất cứ băn khoăn nào về kênh đầu tư khiến quý vị chưa đưa ra được quyết định, hãy liên hệ ngay tới chúng tôi để được hỗ trợ trực tiếp bởi đội ngũ chuyên gia.

ĐẶT LỊCH ĐĂNG KÝ TƯ VẤN TRỰC TIẾP:

b2

Nguồn: http://bietthubiendanang.net

Hấp dẫn và rủi ro khi đầu tư biệt thự biển Vinpearl Hội An
5 (100%) 1 vote

icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP Xem tất cả

Vài năm gần đây, bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam trở thành kênh đầu tư hấp dẫn rất nhiều nhà đầu tư trong nước và quốc tế. Tuy nhiên, khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam nhiều chuyên gia cùng Nhà đầu tư đều đồng tình rằng kênh đầu tư này vẫn còn tồn tại những khó khăn cần khắc phục. Vậy, thuận lợi & khó khăn khi đầu tư Bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam là gì?

THUẬN LỢI KHI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG VIỆT NAM

Thuận lợi đến từ yếu tố thiên nhiên: Việt Nam được mẹ thiên nhiên vô cùng ưu ái về vẻ đẹp thiên nhiên, khí hậu, địa hình… Đặc biệt là những đường bờ biển xinh đẹp trải dọc trên mảnh đất Việt Nam và những danh lam thắng cảnh,… tạo nên một lợi thế mạnh mẽ để phát triển du lịch nghỉ dưỡng và là cơ sở để các Nhà đầu tư khai thác tiềm năng phát triển & sinh lời khi đầu tư Bất động sản nghỉ dưỡng.

Văn hóa – bản sắc dân tộc đặc sắc: Việt Nam có 54 dân tộc anh em. Đó là lợi thế giúp nền văn hóa Việt Nam để hấp dẫn du khách nghỉ dưỡng trong nước và quốc tế đến khám phá.

Phân tích của các chuyên gia cho thấy, văn hóa chính là một trong những yếu tố quan trọng bậc nhất giúp dự án có sức hút và đem đến cho du khách những trải nghiệm tuyệt vời.

intercontinal-da-nang1

Lợi nhuận hấp dẫn, đầu tư ít rủi ro: Mức cam kết lợi nhuận phổ biến trên thị trường hiện nay là 10%/năm, cao hơn lãi suất ngân hàng đang ở mức 5 – 7%. Ít rủi ro hơn nhiều so với việc đầu tư vào tiền ảo hay chứng khoán. Nhiều nhà đầu tư dần chuyển hướng sang BĐS nghỉ dưỡng vì nhận thấy lợi nhuận cao lại ít rủi ro.

Chính sách bán hàng hấp dẫn, rõ ràng, có ràng buộc: Chủ đầu tư các dự án bất động sản nghỉ dưỡng thường cung cấp những chính sách có nhiều ưu đãi và lợi ích dành cho Nhà đầu tư.

Chính sách bán hàng rõ ràng, thời gian cam kết cố định từ 3 năm đến 10 năm. Sau thời gian đó, nhà đầu tư sẽ nhận mức lợi nhuận chia sẻ theo tỷ lệ từ 85 – 90%/năm từ hoạt động kinh doanh biệt thự hoặc condotel.

An nhàn thảnh thơi: Bất động sản nghỉ dưỡng là kênh đầu tư ủy thác cho thuê. Theo đó sau khi mua biệt thự hay condotel nhà đầu tư sẽ ủy thác lại cho chủ đầu tư để khai thác kinh doanh theo một quy chuẩn. Đều đặn 6 tháng/lần tiền lợi nhuận từ hoạt động cho thuê là sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng sau khi trừ các chi phí sẽ tự động đổ vào tài khoản. Việc cần làm của nhà đầu tư là bỏ tiền đầu tư, mọi việc còn lại sẽ có chủ đầu tư và đơn vị vận hành lo liệu.

an-nhan-huong-loi-voi-biet-thu-bien-vinpearl

Cơ sở hạ tầng nghỉ dưỡng phát triển: Hiện nay Việt Nam đang thúc đẩy phát triển cơ sở hạ tầng từ giao thông đến các dịch vụ nghỉ dưỡng giúp tạo điều kiện cho du khách có địa điểm lưu trú tiện nghi, thuận lợi và đặc biệt là có nhiều trải nghiệm thú vị.

LIÊN HỆ TƯ VẤN ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP

0962269229

Chất lượng sản phẩm nghỉ dưỡng: kênh đầu tư này mới chỉ nhen nhóm phát triển ở Việt Nam trong vòng 5 năm trở lại đây. Vì thế tại một số khu vực vẫn có xuất hiện những dự án kém chất lượng hoặc xây dựng dang dở. Nhiều dự án “gắn mác” resort nghỉ dưỡng 5 sao nhưng chất lượng, dịch vụ đều kém kèm theo đó còn là tình trạng chặt chém. Đây là một trong những hạn chế mà ngành dịch vụ nghỉ dưỡng cần cải thiện.

dau-tu-biet-thu-vinpearl-hoi-an

Đơn vị quản lý & vận hành dự án: Khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng khách hàng cần quan tâm đến đợn vị vận hành dự án. Đơn vị quản lý & vận hành dự án nghỉ dưỡng chính là yếu tố nữa cần được phát triển. Đây là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả của một kênh đầu tư, nếu đơn vị quản lý, vận hành chuyên nghiệp, thực hiện tốt thì hiệu quả kinh doanh cao, thu về lợi nhuận hấp dẫn cho Nhà đầu tư.

Tuy nhiên, Việt Nam hiện tại vô cùng ít đơn vị quản lý & vận hành được đào tạo bài bản, hầu hết đều thuê đơn vị nước ngoài. Điều này dẫn đến những bất cập như: chi phí quản lý & vận hành lớn, không ổn định do phải ký hợp đồng theo thời kỳ,…

Pháp lý chưa rõ ràng: ngoài biệt thự biển thì các dòng sản phẩm khác thuộc phân khúc nghỉ dưỡng: condotel, shophouse đều chưa được pháp luật công nhận, pháp lý còn mập mờ. Dù rằng được Nhà nước cấp phép xây dựng nhưng các dự án condotel đều chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).

Trên đây là sơ lược về những thuận lợi & khó khăn khi đầu tư Bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam Khách hàng đầu tư nên biết để có những định hướng, chiến lược lựa chọn kênh đầu tư chính xác. Hy vọng Khách hàng sẽ có những thông tin hữu ích.

BẤM ĐĂNG KÝ ĐỂ ĐẶT LỊCH TƯ VẤN TRỰC TIẾP:

cu-phap-dang-ky-4g-viettel

Xem Thêm

 

Năm 2019 BĐS Đà Nẵng trầm lắng nhà đầu tư tìm thêm “mỏ vàng” mới

Năm 2019: nơi nào đầu tư bất động sản tốt hơn Hội An?

Nguồn: http://bietthubiendanang.net

Thuận lợi – khó khăn khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam
5 (100%) 1 vote

Nếu như dự án phức hợp Làng Vân được xây dựng thì đây sẽ là dự án có quy mô lớn nhất tại Đà Nẵng. Dự án có quy mô 1500ha đã được UBND tỉnh Đà Nẵng cấp phép xây dựng vào năm 2010. Nhưng có nhiều lý do khiến Vingroup tạm dừng triển khai dự án này và sang năm 2019 chủ đầu tư đã lên kế hoạch tái khởi động lại. Câu hỏi đặt ra vì sao Vingroup chần chừ chưa xây dựng Làng Vân, Vingroup còn chờ đợi điều gì?

Vingroup và câu chuyện tầm nhìn đi trước thời đại

Năm 2003, ông Phạm Nhật Vượng – chủ tịch tập đoàn Vingroup lúc đó mới trở về Việt Nam đã quyết định lấn sân sang lĩnh vực BĐS. Song song với việc xây dựng những khu đô thị quy mô, chung cư cao cấp tại Hà Nội và TPHCM, Vingroup cũng đã phát triển thương hiệu Vinpearl – công ty du lịch, vận hành quản lý khách sạn & resort cao cấp do Vingroup xây dựng.

dao-hon-tre

Hòn Tre – Nha Trang chính là “cái nôi” của BĐS nghỉ dưỡng Vinpearl. Ở thời điểm cách đây 15 năm khi BĐS nghỉ dưỡng vẫn là hình thức đầu tư mới toanh tại Việt Nam thì Vingroup đã mua trọn đảo Hòn Tre và quyết định “khai hoang” xây dựng hàng loạt khu resort cao cấp với chuỗi tiện ích đồng bộ.

Nhiều người đặt ra câu hỏi vì sao Vingroup chần chừ chưa xây dựng dự án Làng Vân dù khu vực này có cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp hiếm có, không thua kém gì đảo Hòn Tre.

Cách đây hơn 10 năm khi thị trường BĐS nghỉ dưỡng đang ở giai đoạn sơ khai chưa ai nhìn thấy tiềm năng của phân khúc này thì Vingroup đã kịp “thâu tóm” rất nhiều mảnh đất có vị trí đắc địa, cảnh sắc thiên nhiên trù phú để xây dựng resort. Và Làng Vân là một trong những “hũ vàng” đã được Vingroup tìm ra vào năm 2010.

Đã tìm ra lý do vì sao Vingroup chần chừ chưa xây Làng Vân vào năm 2010?

Năm 2010, Vingroup cũng chỉ là một tân binh trong BĐS nghỉ dưỡng nhưng với vai trò là người tiên phong, dẫn đầu. Vì thế ở thời điểm đó để định vị thương hiệu Vinpearl trong thời gian ngắn nhất, Vingroup đã chọn con đường “bằng phẳng” hơn bằng cách xây dựng những resort tại những địa điểm đã có cơ sở hạ tầng, tiết kiệm tối đa chi phí cũng như thời gian.

Xem thêm: Tiến độ xây dựng và bàn giao biệt thự Làng Vân

chinh-sach-ban-hang-cua-du-an-vinpearl-lang-van 2

Cũng vào thời điểm đó, số vốn đầu tư dành cho đảo Hòn Tre thực sự quá lớn và nếu tiếp tục đổ tiền vào Làng Vân chắc chắn Vingroup sẽ không đủ lực. Dù có xây dựng xong thì cũng không thể bán tốt vì BĐS nghỉ dưỡng còn quá mới với nhà đầu tư, lúc này sẽ tạo ra hai thái cực cạnh tranh giữa Hòn Tre và Làng Vân. Đó là lý do vì sao Vingroup chần chừ chưa xây dựng dự án Làng Vân dù Làng Vân sở hữu vị trí rất đẹp.

LIÊN HỆ TƯ VẤN TRỰC TIẾP DỰ ÁN LÀNG VÂN

0962269229

Với dự án phức hợp Làng Vân Vingroup sẽ tiếp tục là người khai phá

Năm 2018 sau 8 năm khi Vinpearl đã trở thành thương hiệu nổi đình nổi đám, có uy tín trên thị trường với 21 resort & condotel trải dọc từ Bắc vào Nam, lúc này Vingroup mới bắt tay tái khởi động dự án phức hợp Làng Vân. Làng Vân chỉ cách thành phố Đà Nẵng 30km, nằm ngay dưới chân đèo Hải Vân nhưng cơ sở hạ tầng tại đây vẫn đang ở con số 0.

Nhưng nếu Vingroup bắt tay vào xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp tại đây thì đường đến làng Vân sẽ là một câu chuyện khác. Vingroup “người khai phá” luôn nhìn ra những vùng đất hoang sơ nhưng giàu tiềm năng, biến sỏi đá thành “đất vàng, đất ngọc”. Cùng với địa phương mở đường, mang những dịch vụ cơ bản nhất đến với người dân, điều này Vingroup đã làm với đảo Phú Quốc, đảo Hòn Tre Nha Trang.

Tìm hiểu thêm: Giải mã thuận lợi – khó khăn khi đầu tư Bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam

chinh-sach-ban-hang-cua-du-an-vinpearl-lang-van 1

Với làng Vân, Vingroup tiếp tục đóng vai là người khai hoang. Giao thông, cơ sở hạ tầng tại Làng Vân và các khu vực lân cận trong vùng sẽ được nâng cấp toàn diện khi Vinpearl khởi công dự án. Trong bản quy hoạch dự kiến, ngoài hệ thống đường bộ Vingroup sẽ xây dựng cáp treo vượt biển, bến cảng.

Chúng ta có quyền tin rằng vùng đất hoang hoải làng Vân xưa kia sẽ dần lột xác trở thành thiên đường du lịch nghỉ dưỡng cao cấp hàng đầu của Việt Nam. Chúng tôi mong rằng những thông tin trên đây đã phần nào giúp khách hàng hiểu được lý do vì sao Vingroup chần chừ chưa xây dựng dự án phức hợp Làng Vân?

Qua đây có thể thấy tầm nhìn của Vingroup, dám đầu tư cả nghìn tỷ mua những vùng đất không có nhiều dấu chân người để xây dựng những công trình mà tính biểu tượng du lịch. Bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam đang bước vào giai đoạn tăng tốc, trong khi nhiều chủ đầu tư “chóng mặt” tìm đất phát triển dự án thì Vingroup “ung dung” xây resort bất cứ khi nào mình muốn vì sẵn đất.

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN CHI TIẾT DỰ ÁN SỚM NHẤT QUA EMAIL

b2

Nguồn: http://bietthubiendanang.net

Vì sao chủ đầu tư chần chừ chưa xây dựng dự án phức hợp Làng Vân?
Rate this post

Chính sách bán hàng Condotel Malibu Hội An có nhiều điểm khác biệt so với các dự án cùng phân khúc của các chủ đầu tư khác. 

Chính sách bán hàng Condotel Malibu Hội An có 2 Option

Hiện tại, chủ đầu tư đang tập trung mở bán dòng sản phẩm condotel với số lượng khoảng 200 căn. Malibu Hội An là dự án nghỉ dưỡng duy nhất đang được mở bán tại thị trường Quảng Nam giàu tiềm năng. Nhà đầu tư nên tìm hiểu trước chính sách bán hàng Condotel Malibu Hội An Quảng Nam để tìm phương án đầu tư tối ưu, Chủ đầu tư đưa ra 2 option để khách hàng lựa chọn:

can-ho-malibu-47m2

Chương trình cho thuê 1A Chương trình cho thuê 1B
Thu nhập từ chương trình cho thuê (CTCT) căn hộ
  • Chia sẻ lợi nhuận theo tỷ lệ 90:10
  • Thời gian kể từ ngày bàn giao căn hộ.
  • Thời gian bàn giao dự kiến quý II/2020, chậm nhất là quý 31/12/2020.
  • Nhà đầu tư không nhận cam kết lợi nhuận 2 năm đầu nhận mức CK 16% trừ vào giá bán.
  • Nhà đầu tư nhận lợi nhuận 90%/năm kể từ năm thứ 3 đến hết năm thứ 10.
Thời gian cam kết CTCT 10 năm kể từ ngày nhận bàn giao căn hộ 10 năm kể từ ngày nhận bàn giao căn hộ
Kỳ thanh toán Lợi nhuận nhận 6 tháng/lần Lợi nhuận nhận 6 tháng/lần
Điều kiện nhận CTCT Chủ Đầu Tư thanh toán Thu Nhập từ CTCT khi Khách hàng thanh toán đủ và đúng hạn 95% giá bán Căn Hộ (gồm thuế GTGT) + KPBT
Sau khi kết thúc CTCT Từ năm thứ 11 trở đi KH có 2 lựa chọn:
PA 1: Gia hạn thời gian tham gia CTCT với thời hạn tối thiểu 10 năm. Tỷ lệ chia sẻ lợi nhuận vẫn là 90:10.

PA 2: Khách hàng có thể lấy về để ở, tự quản lý hoặc thuê một đơn vị vận hành khác.

Quyền lợi KH nhận được khi tham gia CTCT Mỗi năm chủ sở hữu căn hộ được tặng 15 đêm nghỉ dưỡng miễn phí tại Malibu Hội An
Chính sách vay ngân hàng
  • Ngân hàng cho vay 70% giá trị căn hộ (chưa VAT) + phí bảo trì
  • Ân hạn nợ gốc trong 24 tháng

TOP 10 CĂN CONDOTEL ĐẸP NHẤT DỰ ÁN 

cu-phap-dang-ky-4g-viettel

Tiến độ thanh toán mua căn hộ Malibu Hội An 

Dự án Malibu Hội An khởi công xây dựng từ tháng 8/2018, từ đó đến nay chủ đầu tư đã mở bán 2 đợt. Khu resort đang được đẩy nhanh tiến độ để kịp bàn giao đợt 1 cho khách hàng vào cuối năm nay và bàn giao toàn khu trong quý II/2020.

tien-do-thanh-toan-mua-biet-thumalibu-hoi-an

Trong chính sách bán hàng Condotel Malibu Hội An Quảng Nam cũng ghi rõ thời gian, tiến độ vào tiền. Tiến độ thanh toán chia thành 8 đợt và 1 lần đặt cọc mua. Điều này giúp nhà đầu tư dễ dàng cân đối tài chính, vào tiền đúng hạn.

Nhận thêm ưu đãi, chiết khấu nế u thanh toán sớm

Trong trường hợp, khách hàng thanh toán sớm 95% (ngân hàng giải ngân) và không sử dụng gói ân hạn nợ gốc sẽ được chiết khấu thêm 6% vào giá bán. Ở dự án lần này, chủ đầu tư không hỗ trợ thanh toán lãi suất của khoản vay vì điều đó sẽ làm tăng chi phí bán hàng – khách hàng sẽ là người chịu chi phí đó.

Với chính sách bán hàng Condotel Malibu Hội An, khách hàng chủ động vay vốn từ bên thứ ba. Như vậy, ngoài việc mua được BĐS giá tốt nhà đầu tư còn được hưởng thêm mức CK 6% nếu sử dụng đòn bẩy tài chính của ngân hàng hoặc sử dụng vốn tự có.

CHAT NGAY hoặc liên hệ với Địa Ốc 5 Sao qua số HOTLINE

0962269229

Xem Thêm:

Khám phá căn hộ mẫu Malibu Hội An theo phong cách Minimalism

Giá căn hộ Malibu Hội An năm 2019 chỉ từ 46 triệu/m2

Nguồn: http://bietthubiendanang.net

Chính sách bán hàng Condotel Malibu Hội An Quảng Nam 2019
Rate this post

Giá biệt thự Malibu Hội An hiện tại là bao nhiêu? Vốn đầu tư từ mấy tỷ? Mua trong thời điểm này có chương trình ưu đãi gì không? Đây là những mối quan tâm hàng đầu của khách hàng khi tìm hiểu đầu tư vào Malibu Resort Hội An. 

Bảng hàng, giá bán biệt thự Malibu Hội An bao nhiêu?

Khi đi vào hoạt động vào quý III/2020, Malibu Resort Hội An sẽ cung cấp ra thị trường lưu trú Quảng Nam 96 căn villas cao cấp với số lượng gần 400 phòng chuẩn 5 sao quốc tế. Khu resort gồm 4 loại biệt thự có diện tích từ 314 – 797 m2, thiết kế 2 tầng từ 3 đến 4 phòng ngủ.

gia-biet-thu-malibu-hoi-an-20-4-2019

Theo như bảng hàng mới nhất được chủ đầu tư công bố  giá biệt thự Malibu Hội An dao động từ 18,7 – 36,1 tỷ/căn (chưa VAT). Đơn giá chỉ từ 60 triệu/m2 đất ven biển, sát đường quốc lộ Lạc Long Quân. So với các dự án BĐS nghỉ dưỡng tại Quảng Nam, giá bán của Malibu Hội An không chỉ cạnh tranh mà còn thấp hơn một số dự án cùng phân khúc.

Đây là bảng hàng, giá bán của biệt thự Malibu Hội An áp dụng cho đợt mở bán đầu tiên. Và rất có thể, giá bán sẽ được điều chỉnh để phù hợp với tốc độ tăng trưởng du lịch và mức độ khan hiếm cơ sở lưu trú 5 sao trong thời gian tới. Nên nhà đầu tư cần nhanh tay nắm bắt.

GỬI CHO TÔI BẢNG HÀNG CHI TIẾT 3 CĂN ĐẸP NHẤT DỰ ÁN

b2

Vốn đầu tư vào Malibu Hội An chỉ từ 4,7 tỷ

Giá trị của căn biệt thự Malibu Hội An lên tới hàng chục tỉ, và dù nhà đầu tư có đủ tiền để chi trả trong 1 lần nhưng không mấy người sử dụng phương án này. Đa số các nhà đầu tư sẽ chọn phương án sử dụng “đòn bẩy” tài chính của bên thứ 3 với sự hỗ trợ, bảo hộ của chủ đầu tư. Mức giá biệt thự Malibu Hội An đã cạnh tranh và khi dùng gói hỗ trợ tài chính, vốn đầu tư còn rất hợp lý.

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG – HỖ TRỢ TÀI CHÍNH CỦA MALIBU HỘI AN

  • Nhà đầu tư có thể nhận trước 2 năm lợi nhuận tương đương mức chiết khấu 16%GTBT – trừ vào giá bán.
  • Sử dụng chương trình vay vốn ngân hàng, tổng vốn vay tối đa mua biệt thự Malibu Hội An là 70%GTBT. Nhà đầu tư chỉ cần có trong tay 30%GTBT đã có thể đầu tư và sở hữu villas 5 sao.
  • Nhà đầu tư được ân hạn nợ gốc trong 24 tháng.

villas-malibu-hoi-an 3

VÍ DỤ căn biệt thự Malibu Hội An trị giá 18,7 tỷ 

  • Nhận trước 2 năm lợi nhuận: 18,7 x 16% = 2,99 tỷ
  • Vốn đầu tư 30% sau khi trừ 2 năm lợi nhuận: 4,7 tỷ

Nhưng vậy với chính sách này, giá biệt thự Malibu Hội An chỉ từ 4,7 tỷ, khách hàng sẽ trả theo hình thức trả góp, thanh toán theo kỳ. Nhà đầu tư có thể sử dụng số vốn còn lại để đầu tư sang những lĩnh vực, dòng sản phẩm đầu tư khác. Điều này giúp nhà đầu tư giảm rủi ro và gia tăng lợi nhuận từ nhiều nguồn khác. Bởi nguyên tắc trong đầu tư không bao giờ “bỏ trứng vào chung một giỏ”.

Tiến độ thanh toán mua biệt thự Malibu Hội An 

Chủ đầu tư rất tạo điều kiện cho nhà đầu tư, khi thời gian giãn cách đóng tiền từ 15 – 3 tháng – 6 tháng chia thành 7 đợt. Điều này giúp nhà đầu tư có thời gian chuẩn bị, cân đối tài chính. Số lượng villas không nhiều trong khi đó nhu cầu đầu tư vào BĐS nghỉ dưỡng cao cấp tại Hội An còn rất lớn.

tien-do-thanh-toan-mua-biet-thumalibu-hoi-an

Mỗi năm nhà đầu tư biệt thự Malibu Hội An còn được tặng 15 đêm nghỉ miễn phí tại resort. Nhà đầu tư có thể bán hoặc tặng lại đêm nghỉ cho bạn bè, đối tác hoặc người thân. Mức giá biệt thự Malibu Hội An đang ở giai đoạn đầu áp dụng cho đợt mở bán đầu tiên, vì thế nhà đầu tư hãy nhanh tay nắm bắt cơ hội.

TẢI TRỌN BỘ THÔNG TIN CHI TIẾT DỰ ÁN TẠI ĐÂY 

b2

Xem Thêm:

Giá căn hộ Malibu Hội An năm 2019 chỉ từ 46 triệu/m2

Năm 2019: nơi nào đầu tư bất động sản tốt hơn Hội An?

Nguồn: http://bietthubiendanang.net

Giá biệt thự Malibu Hội An bao nhiêu? Bảng hàng chính thức từ CĐT
Rate this post

Thời gian gần đây, dự án phức hợp Làng Vân bỗng được tìm kiếm nhiều trở lại, khi có thông  tin các chủ đầu tư như Vinpearl đang lên kế hoạch triển khai dự án trong năm 2019. Vị trí, quy mô đều đã được hé lộ dần dần nhưng bảng hàng và giá bán dự án Làng Vân vẫn còn là một ẩn số với nhà đầu tư. 

Dự án phức hợp Làng Vân siêu phẩm giải trí – nghỉ dưỡng của Đà Nẵng

Đà Nẵng không chỉ nổi tiếng là “thành phố đáng sống nhất Việt Nam” với khu du lịch Bà Nà, Cầu Rồng, những khu resort cao cấp,… Trong tương lai khi khu du lịch nghỉ dưỡng và giải trí tổng hợp Làng Vân Đà Nẵng được xây dựng sẽ trở thành địa điểm lý tưởng của du khách khi đến với thành phố này.

biệt thự biển

Theo kế hoạch, dự án sẽ bao gồm rất nhiều hạng mục: Tổ hợp khách sạn, khu nghỉ dưỡng với quy mô hàng chục nghìn phòng; quần thể căn hộ và biệt thự cao cấp; sân Golf, tổ hợp thể thao; cáp treo vượt biển; trung tâm hội nghị quốc tế; khu trò chơi đặc biệt có thưởng dành cho người nước ngoài; khu giải trí thế giới biển; khu đậu máy bay trực thăng, thủy phi cơ…

TÌM HIỂU TRỰC TIẾP DỰ ÁN QUA SỐ HOTLINE

0962269229

Giá bán biệt thự của dự án Làng Vân bao giờ có?  

Với những tiện ích này, giá bán biệt thự Làng Vân chắc chắn sẽ cao hơn so với các dự án cùng phân khúc không có tiện ích. Thậm chí mức giá còn cao hơn các căn villas của dự án Vinpearl Đà Nẵng hay Sun Premier Village Đà Nẵng. Nhưng với quần thể tiện ích dịch vụ như thế chắc chắn dự án Làng Vân vẫn sẽ đắt khách tìm mua.

Tìm hiểu thêm: Cập nhật chính sách bán hàng của dự án phức hợp Làng Vân

chinh-sach-ban-hang-cua-du-an-vinpearl-lang-van 1

Sau hàng loạt dự án biệt thự, condotel đình đám tại Đà Nẵng trong suốt giai đoạn 2015 – 2018 thì tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Làng Vân chính là dự án được giới đầu tư mong chờ nhất. Hiện tại chủ đầu tư đang trong quá trình hoàn thiện bản quy hoạch chi tiết, dự kiến sẽ ra mắt thị trường năm 2019.

Dù chủ đầu tư chưa đưa ra thông tin chính thức về giá bán, thời gian xây dựng những trong tương lai chắc chắn (giá bán dự án Làng Vân) giá bán dự án Làng Vân sẽ không ở mức rẻ. Nhất là khi thị trường BĐS nghỉ dưỡng Đà Nẵng đang khan hiếm nguồn cung, biệt thự Vinpearl, Sungroup hay các dự án condotel nội đô đều đã hết hàng.  Làng Vân Đà Nẵng một dự án rất đáng để nhà đầu tư dành thời gian chờ đợi.

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN CHI TIẾT DỰ ÁN QUA EMAIL

b2

Đọc thêm: Tiến độ xây dựng và bàn giao biệt thự của dự án Làng Vân

Nguồn: http://bietthubiendanang.net

Bảng hàng và giá bán các sản phẩm đầu tư tại dự án Làng Vân
Rate this post

Vị trí tốt, thời điểm tốt, sản phẩm đánh đúng thị hiếu người dùng và đặc biệt là chiến lược phát triển hiệu quả của đơn vị quản lý vận hành có phải là những yếu tố chính ảnh hưởng đến việc tăng giá của bất động sản nghỉ dưỡng hay còn lý do nào khác? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu sâu hơn trong bài viết dưới đây. 

1. Bất động sản nghỉ dưỡng tăng giá khi có vị trí tốt

Một vị trí tốt thì luôn có cái giá tốt để được sở hữu. Như Donal Trump cũng từng khẳng định ông sẵn sàng bỏ ra một khoản tiền lớn để được sở hữu một vị trí đẹp. Vậy một vị trí như thế nào thì được coi là đẹp theo cách của Donal Trump?

Đó là:

+ Vị trí dự án phải có tầm nhìn đẹp

+ Vị trí dự án phải đẳng cấp

+ Vị trí dự án phải tiện nghi (dù với cả phân khúc bất động sản nhà ở hay bất động sản nghỉ dưỡng). Tiện nghi ở đây có thể được hiểu là sự hoàn thiện về cơ sở hạ tầng kỹ thuật, các dịch vụ tiện ích bán kính gần đó.

+ Cuối cùng, vị trí đó phải có tiềm năng phát triển. Tất nhiên, nếu không có tiềm năng phát triển thì không một nhà đầu tư nào sẵn sàng bỏ tiền ra đều sở hữu.

bat-dong-san-nghi-duong

Do đó, nếu muốn sở hữu một bất động sản có khả năng tăng giá theo thời gian thì nhà đầu tư cần phải đánh giá đúng được vị trí của dự án trước tiên. Chọn dự án nằm trong khu vực có sự tăng trưởng về du lịch không chỉ giúp tài sản sinh lời đều mà còn giúp biệt thự có sự tăng giá tốt nhất.

2. Sản phẩm phải đánh đúng thị hiếu người dùng

Tiếp sau vị trí đẹp, bất động sản nghỉ dưỡng muốn tăng giá phải đánh đúng thị hiếu người dùng. Điều này là vô cùng quan trọng và bạn có thể xác định được ngay khi tìm hiểu thông tin về dự án, sản phẩm. Khi biết được xu hướng của thị trường cũng như nắm bắt được thị hiếu của khách hàng thì việc BĐS sinh lời và tăng giá là điều hiển nhiên.

Xu hướng đầu tư bất động sản hiện nay là condotel, biệt thự biển và shophouse những phân khúc giúp khách hàng tối ưu hóa lợi nhuận nhưng với mức chi phí hợp lý. Biệt thự và shophouse là 2 dòng sản phẩm được thị trường đón nhận đều trong khi đó condotel đang có dấu hiệu chững lại vì số lượng ra hàng ồ ạt. Lúc này nhà đầu tư cần tỉnh táo khi chọn dự án cũng như sản phẩm đầu tư

biet-thu-bien-da-nang 2

3. Pháp lý của sản phẩm cần đảm bảo sự minh bạch

Nếu vị trí đẹp nhưng không biết cách tối đa hóa lợi nhuận thì cũng bằng không. Vì hiện nay nhiều dự án được xây dựng ở vị trí rất đẹp, sở hữu đất vàng khu trung tâm nhưng lại không có người mua hoặc giao dịch rất chậm. Nguyên nhân không nằm ở vị trí mà ở uy tín của chủ đầu tư, pháp lý của sản phẩm cũng như hệ thống tiện ích bán kính xung quanh dự án có thực sự phù hợp với nhu cầu của khách hàng mục tiêu ở đây là du khách.

Vì thế ngoài vị trí đẹp các chủ đầu tư cần có chiến lược phát triển đường dài cho dự án, đảm bảo tính minh bạch về pháp lý cũng như tiến độ xây dựng. Nhiều dự án hiện nay “dám” bán cho khách hàng trong khi dự án đó chưa được cấp phép. Để không “mắc bẫy” khách hàng cần cẩn trọng khi tìm hiểu các dự án đầu từ BĐS nghỉ dưỡng.

4. Đơn vị vận hành & quản lý của dự án bất động sản nghỉ dưỡng

Đơn vị vận hành và quản lý sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới hiệu quả sinh lời của một kênh đầu tư. Nhà đầu tư sẵn sàng mua giá chênh, trả giá cao để mua lại sản phẩm nghỉ dưỡng của bạn khi họ nhận thấy sản phẩm của bạn có hiệu quả kinh doanh tốt, có thể đem về lợi nhuận cao và dễ dàng hoàn vốn.

2017-01-11_151709-1024x479

Đầu tư vào dự án bất động sản nghỉ dưỡng của chủ đầu tư mới chưa có nhiều kinh nghiệm phát triển dự án, chưa có hệ thống resort sẽ tăng tỷ lệ rủi ro nhưng đổi lại giá đầu tư thấp hơn các đơn vị đã có danh tiếng.  Do đó, xác định được yếu tố này thì nhà đầu tư cũng phần nào thành công và lựa chọn được thương vụ đầu tư xuất sắc.

Trên đây là 4 yếu tố sẽ ảnh hưởng trực tiếp để khả năng tăng giá trị bất động sản nghỉ dưỡng. Dựa trên những yếu tố này, khách hàng hoàn toàn có thể lựa chọn cho mình một sản phẩm đầu tư ưng ý.

BẤM ĐĂNG KÝ NGAY ĐỂ ĐẶT LỊCH TƯ VẤN:

dang ky ngay

Thông tin khác

Đầu tư Vinpearl Đà Nẵng: ung dung hưởng lợi giữa biến động của thị trường

Đà Nẵng luôn là thị trường tiềm năng để đầu tư BĐS nghỉ dưỡng

Nguồn: http://bietthubiendanang.net

Yếu tố nào ảnh hưởng đến việc tăng giá của bất động sản nghỉ dưỡng?
5 (100%) 1 vote

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN



icon userCHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

...

Mr Tuấn
Chủ Tịch Địa ốc 5 Sao

Mobile: 0914.806.776

Email:nguyentuan.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Ms Yến Nhi
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 090.107.8868

Email:yenhi.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Đại Hưng
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0972.999.229

Email:daihung.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Liên hệ với Thu Thủy

Thu Thủy
Giám Đốc đồng sáng lập

Mobile: 0934.225.979

Email: thuynguyen.diaoc5sao@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Copyright © 2015 Hệ Thống Biệt Thự Biển Đà Nẵng