Diện tích tim tường là gì? Có gì khác so với diện tích thông thủy?
Cách tính diện tích thông thủy
tích tim tườngspan>n tích tim tường và diện tích phong thủy là những thuật ngữ không quá xa lạ. Vậy diện tích tim tường là gì? Diện tích thông thủy là gì? Có điểm gì khác biệt giữa 2 loại diện tích này?Diện tích tim tưNỘI DUNG BÀI VIẾT
Diện tích tim tường
ệm
NỘI DUNG BÀI VIẾT
Diện tích tim tường là diện tích căn hộ đo từ tâm tường nằm ở trung tâm căn hộ. Diện tích tim tường còn được gọi là “diện tích sàn xây dựng” tính từ tim tường bao, tường ngăn căn hộ, bao gồm cả diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ.
Cách tính diện tích tim tường
Diện tích tim tường = Diện tích tường ngăn phòng + diện
Cách tính diện tích tim tường
-size: 12pt;">Ý nghĩa diện tích tim tườngĐo ngôi nhà hoặc căn hộ theo diện tích Tim tường là một phương án hợp lý hơn so với đo theo diện tích thông thủy. Khi đó theo diện tích Tim tường thì khoảng không gian của các bức tường sẽ không sử dụng được, những bức tường ngăn cách căn hộ không phải là tường chịu lực. Vì vậy, bạn có thể khoan vào chúng để lắp đặt giá đỡ tủ, kệ sách hoặc Ti vi, tranh, … Vì vậy, đo theo diện tích Tim tường sẽ làm rõ được quyền gia sở diện tích chính xác cho gia chủ căn hộ hoặc ngôi nhà.
Diện tích thông thủy
Khái niệm
Diện tích thông thủy là diện tích sử dụng căn hộ, bao gồm cả phần diện tích ngăn các phòng bên trong căn hộ và diện tích ban công, lô gia (nếu có) gắn liền với căn hộ đó. Nhưng khác với diện tích tim tường, diện tích thông thủy không tính phần diệ
Diện tí
Khái niệm
t; color: #0000ff;">Cách tính diện tích thông thủyDiện tích thông thủy = Diện tích sàn ở + Diện tích ban công + Diện tích tường ngăn phòng
Ý nghĩa diện tích thông thủy
Diện tích thông thủy cho phép người mua biết được chính xác diện tích mình cần mua và xác định số tiền cần bỏ ra để sở hữu diện tích căn hộ hoặc ngôi nhà đó. Đồng thời, việc hiểu và nắm được diện tích trên sẽ giúp người mua cẩn thận và thận trọng trong quá trình mua căn hộ hoặc ngôi nhà với diện tích chính xác và cụ thể.
anang.net/wp-content/uploads/2021/05/dien-tich-thong-thuy.png 771w, http://bietthubiendanang.net/wp-content/uploads/2021/05/dien-tich-thong-thuy-300x202.png 300w, http://bietthubiendanang.net/wp-content/uploads/2021/05/dien-tich-thong-thuy-768x516.png 768w" sizes="(max-width: 771px) 100vw, 771px" />
Ý nghĩa diện tích thông thủy
So sánh diện tích tim tường và diện tích phong thủy
Yếu tố Diện tích tim tường Diện tích thông thủy Các phần được tính diện tích Tường ngăn că So sánh diện tích tim tường và diện tích phong thủy
: 72px; text-align: justify;">Các phòng bên trong căn hộ và diện tích ban công, lô gia (nếu có) gắn liền với căn hộ đóCác phần không tính Phần diện tích tường bao, tường chia giữa các căn hộ, diện tích sàn có cột và hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ. Áp dụng thực tế tại căn hộ A là của bạn và căn hộ B,C của người hàng xóm. Trong đó căn hộ của bạn gồm 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh và ban công Gồm diện tích Thông thủy, diện tích tường bao quanh căn hộ để ngăn cách với căn hộ B, C, diện tích sàn có cột, diện tích hộp kỹ thuật bên trong căn hộ. Gồm diện tích 2 phòng, diện tích 2 nhà vệ sinh, tường ngăn cách 2 phòng ngủ, tường ngăn cách 2 nhà vệ sinh và diện tích sàn của ban công Cách sử dụng Là diện tích tính cả tường xây dựng căn hộ và quyết định quyền sở hữu tài sản. Chỉ sử dụng bên trong căn hộ hay còn gọi là diện tích lọt lòng Thuật ngữ thường sử dụng trong mua bán bất sản Diện tích xây dựng hay diện tích phủ bì đó là diện tích Tim tường Diện tích sở hữu hay diện tích sàn đó là nói đến diện tích Thông thủy Loại hình bất động sản Chỉ đối với căn hộ chung cư thì tính diện tích Tim tường (đó là giá bán) Đối các loại hình khác thì căn cứ vào giấy chứng nhận quyền sở hữu đất để biết chính xác giá mua. Nên áp dụng diện tích tim tường hay thông thủy khi mua căn hộ
Trước đây, theo thông tư cũ, CĐT có quyền lựa chọn một trong 2 cách đo diện tích tim tường hay thông thủy này vào hợp đồng mua bán. Tuy nhiên, do thực tế có nhiều bất cập. Cụ thể là chủ đầu tư thường lựa chọn phương pháp do diện tích tim tường để tăng diện tích thực tế của căn hộ và giảm đơn giá/m2. Người mua không những bị thiệt hại về diện tích sử dụng mà con thiệt về phí quản lý chung cư.
Chính vì điều này mà tại Khoản 2, Điều 101, Luật Nhà ở 2014, diện tích sử dụng căn hộ hay phần diện tích khác trong căn hộ sẽ chỉ còn được tính theo kích thước thông thủy. Đây là cách tính chuẩn xác, nhằm đảm bảo tối đa quyền lợi cho người mua nhà. Không chỉ đảm bảo diện tích thực tế sử dụng mà còn đảm bảo chi phí dịch vụ quản lý, vận hành chung cư định kỳ được tính theo diện tích căn hộ.
Theo quy định ở Khoản 3, Điều 9, Luật nhà ở 65/2014/QH13, Cơ quan có thẩm quyền cấp sổ hồng phải ghi rõ cả diện tích sử dụng căn hộ lẫ
Nên áp dụng diện tích tim tường hay thông thủy khi mua căn hộ
style="text-align: justify;">Trên đây là những thông tin cần nắm về diện tích tim tường cũng như diện tích thông thủy trong vấn đề cân nhắc và tìm hiểu khi mua bán căn hộNguồn: bietthubiendanang.net