Đánh giá tiềm năng thị trường shophouse Đà Nẵng
Thị trường shophouse Đà Nẵng được giới đầu tư địa ốc khai thác từ sớm. Tuy nhiên, để đầu tư dự án shophouse Đà Nẵng hiệu quả thì cần cân nhắc nhiều yếu tố. Đặc biệt là những yếu tố quyết định đến hiệu quả sinh lời của loại hình shophouse.
SHOPHOUSE ĐÀ NẴNG – KHÁI NIỆM & ĐẶC ĐIỂM LOẠI HÌNH
Tại Việt Nam, shophouse được hiểu đơn giản là một loại hình căn hộ nhà ở được kết hợp với cửa hàng kinh doanh. Thường được gọi là shophouse thương mại.
Đặc trưng của loại hình này là kinh doanh, cho thuê ở tầng 1 và tận dụng các tầng trên để ở. Khi du nhập vào Việt Nam loại hình này được sử dụng một cách linh hoạt bởi các chủ sở hữu nhằm mang về lợi nhuận tối đa và phù hợp với nhu cầu sử dụng của chủ sở hữu.
Muốn một căn shophouse sinh lời cao và ổn định thì nhà đầu tư cần tìm được sản phẩm hội tụ các tiêu chí sau:
- Vị trí đẹp: khái niệm đẹp của loại hình shophouse cần hội tụ các yếu tố để đảm bảo nguồn khách tiềm năng cho sản phẩm. Đó là vị trí đông dân cư, vị trí mặt tiền dễ chú ý, nằm trong khu vực cư dân đông đúc, kinh tế phát triển. Những khu vực có lợi thế phát triển du lịch như Đà Nẵng thì căn shophouse cần toạ lạc tại vị trí thu hút du khách (nằm trong một quần thể nghỉ dưỡng lớn, nằm trên các tuyến phố sầm uất nhất của thành phố).
- Thiết kế & kiến trúc đẹp: yếu tố này liên quan đến thẩm mỹ sản phẩm, tăng sự chú ý của cư dân và du khách khi đến với Đà Nẵng. Người ta thường dễ bị thu hút bởi những cái đẹp. Những dự án shophouse Đà Nẵng có vị trí dễ nhìn, thiết kế đẹp bắt mắt dễ kích thích tò mò và nhu cầu khám phá của khách hàng.
- Giá bán hợp lý: Hẳn nhiên, giá trị và giá tiền cần đi đôi với nhau. Việc định giá một căn shophouse có vai trò quan trọng cho việc lãi vốn sau này. Nếu định giá sai, cao hơn so với giá trị thực thì nhà đầu tư sẽ dễ bị thiệt.
Ngoài 3 yếu tố trên còn rất nhiều yếu tố khác ảnh hưởng trực tiếp tới khả năng sinh lời của shophouse Đà Nẵng quý vị cần biết. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được NHẬN THÊM THÔNG TIN HỮU ÍCH:
THỊ TRƯỜNG SHOPHOUSE ĐÀ NẴNG CÓ TIỀM NĂNG KHÔNG?
Đà Nẵng là một thị trường vô cùng tiềm năng đối với kênh đầu tư bất động sản. Đặc biệt là khi nơi đây hội tụ những yếu tố mà các tỉnh và thành phố của Việt Nam còn đang phấn đấu để đạt được. Đó là hệ thống hạ tầng giao thông phát triển, hạ tầng nghỉ dưỡng và dịch vụ du lịch được đầu tư bài bản và quy hoạch thông minh; nhiều ông lớn bất động sản rót vốn phát triển dự án; nhiều di tích lịch sử, điểm du lịch nổi tiếng; có nền văn hoá bản sắc độc đáo… giúp Đà Nẵng nhanh chóng trở thành một trong những điểm đến trải nghiệm, du lịch và nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam.
Cũng chính điều này tạo cơ hội cho các loại hình bất động sản tại Đà Nẵng phát triển vượt bậc. Điển hình như biệt thự biển nghỉ dưỡng, căn hộ dịch vụ du lịch condotel Đà Nẵng, liền kề thương mại và shophouse – nhà phố thương mại tại Đà Nẵng. Một đặc điểm chung của các loại hình này đó là đều hướng tới phục vụ dịch vụ du lịch.
Tuy nhiên, dù phát triển mạnh về du lịch nghỉ dưỡng song các chuyên gia nhận định vẫn còn thiếu những khu phố mua sắm sầm uất dành cho du khách. Lượng shophouse tại Đà Nẵng vẫn còn khan hiếm và chưa được khai thác triệt để. Vì lẽ đó, vài năm trở lại đây, nhiều chủ đầu tư nhạy bén đã tập trung phát triển và xây dựng một số các dự án về shophouse Đà Nẵng. Tập trung tại các vị trí đắc địa mặt tiền, ven biển, đông đảo cư dân sinh sống và du khách ghé thăm. Hiện tại, phần lớn dự án đều đang trong giai đoạn triển khai và xây dựng.
Dự kiến khi các dự án được hoàn thiện, Đà Nẵng sẽ đón chờ những góc nhìn mới đặc sắc hơn, du khách sẽ có nhiều trải nghiệm hơn. Doanh thu du lịch tăng lên từ các hoạt động mua sắm tại các khu phố thương mại sầm uất của Đà Nẵng. Và đó là lúc các chủ sở hữu shophouse Đà Nẵng bắt đầu “hái quả ngọt” từ kênh đầu tư này.
NHẬN TƯ VẤN ĐẦU TƯ NGAY:
Thông tin khác:
Thuận lợi – khó khăn khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam
Vì sao Đà Nẵng được đánh giá là thành phố đáng sống nhất tại Việt Nam?
Nguồn: http://bietthubiendanang.net
