Bí quyết từ chuyên gia đầu tư BĐS nghỉ dưỡng chắc thắng dù có vốn ít
Chọn được đơn vị môi giới chuyên nghiệp, tận tâm
đầu tư BĐS nghỉ dưỡng. Nhưng trên thực tế với số vốn ít nhà đầu tư cũng có thể sở hữu một sản phẩm nghỉ dưỡng đẳng cấp xứng với dòng tiền mình có. Đây là những chia sẻ thẳng thắn của ông Nguyễn Tuấn – Chủ tịch HTPPBĐS nghỉ dưỡng cao cấp Địa Ốc 5 Sao người đi lên từ nghề sales BĐS và hiện cũng là nhà đầu tư.Ông Nguyễn Tuấn cũng chỉ ra muốn đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng thành công nhất là nhà đầu tư vốn mỏng, chưa có nhiều kinh nghiệm thì cần bám sát vào một số điều kiện tiên quyết sau:
Chọn lựa phân khúc đầu tư phù hợp
Wakelin Jarrod McCabe – giám đốc liên kết tư vấn tài sản Australi
NỘI DUNG BÀI VIẾT
Chọn lựa phân khúc đầu tư phù hợp
nhiêu vốn mà còn nằm ở việc bạn tính toán được kỳ vọng lợi nhuận tại khu vực đầu tư là bao nhiêu.Nói ngắn gọn, dễ hiểu hơn khi muốn đầu tư BĐS nghỉ dưỡng nói riêng và BĐS nói chung khách hàng cần phải xác định rõ nguồn vốn cũng như lựa chọn được khu vực đầu tư phù hợp. Giải quyết được hai vấn đề này thì ai cũng có thể thu lời lớn từ bất động sản.
Bất động sản nghỉ dưỡng gồm 2 dòng sản phẩm chính là biệt thự biển và condotel (căn hộ khách sạn). Với tầm vốn từ 1 đến 3 tỷ thì rất khó để mua được nhà ở khu vực trung tâm thành phố hay đầu tư vào biệt thự biển. Nhưng với số vốn này, nhà đầu tư có thể chuyển hướng sang phân khúc condotel hoặc nhà đất vùng lân cận gần khu vực trung tâm có giao thông thuận tiện. Đây là cách để nhà đầu tư vốn mỏng có thể tối ưu hóa dòng vốn của mình đồng thời gia tăng lợi ích an toàn, bền vững.
Người đầu tư vốn ít chắc chắn sẽ không nhận được khoản lợi nhuận cao như người bỏ vốn lớn. Lợi nhuận từ căn hộ condotel trị giá 2 tỷ không thể bằng lợi nhuận của một căn biệt thự 20 tỷ. Nhưng nói đi cũng phải nói lại, dù bất động sản được biết đến là kênh đầu tư an toàn nhưng không tránh được rủi ro. Lợi nhuận cao đổi lại rủi ro càng lớn.
Chọn sản phẩm của chủ đầu tư uy tín
Mục tiêu cuối cùng của nhà đầu tư ít vốn hay nhiều vốn đều mong gia tăng tài sản một cách nhanh nhất. Vì thế lời khuyên các chuyên gia dành cho nhà đầu tư vốn mỏng cần phải chọn một dự án phù hợp của chủ đầu tư uy tín. Để làm được điều này, trước tiên nhà đầu tư cần phải khoanh vùng vị trí, nên chọn Đà Nẵng, Nha Trang hay Phú Quốc, Quảng Ninh,… Sau khi xác định được nơi đầu tư, anh chị cần tìm hiểu và chọn sản phẩm đầu tư phù hợp.
Các nhà đầu tư nên tìm hiểu, đưa ra sự so sánh giữa các dự án cùng phân khúc dựa trên một số yếu tố: vị trí xây dựng, thiết kế, tiện ích, chính sách bán hàng, cam kết lợi nhuận, pháp lý, mức độ uy tín của chủ đầu tư,… trước khi đưa ra quyết định đầu tư BĐS nghỉ dưỡng cao cấp. Vì hiện nay nhiều dự án không đảm bảo sự minh bạch, cam kết lợi nhuận không rõ ràng.
Tìm hiểu thêm: Vì sao phải tìm hiểu tiềm năng tài chính Chủ đầu tư trước khi mua biệt thự biển nghỉ dưỡng?
Đầu tư BĐS nghỉ dưỡng vốn mỏng cần có ngân hàng “chống lưng”
Bất cứ nhà đầu tư nào khi quyết định đầu tư vào BĐS nghỉ dưỡng phần lớn đều chọn phương án nhận hỗ trợ tài chính từ phía chủ đầu tư và ngân hàng. Nhiều ngân hàng hiện nay cho phép khách hàng vay vốn mua bất động sản nhưng ở mỗi ngân hàng lại có chính sách, mức lãi suất khác nhau. Vì thếvới những nhà đầu tư vốn mỏng cần tìm hiểu kỹ điều kiện vay cũng như mức lãi suất giữa các ngân hàng để đưa ra được sự lựa chọn phù hợp.
Các nhà đầu tư cũng nên biết, hiện nay để thu hút đầu tư hầu hết các chủ đầu tư đều liên kết với ngân hàng áp dụng chính sách cho vay hấp dẫn, miễn lãi miễn gốc trong một thời gian nhất định. Điều này giúp nhà đầu tư cắt giảm được một chi phí tương đối lớn khi đầu tư BĐS nghỉ dưỡng. Nhà đầu tư ít vốn cần tận dụng triệt để chính sách này, vì sau thời gian vay miễn lãi miễn gốc, anh chị có thể chuyển sang ngân hàng khách có mức vốn vay ưu đãi hơn.
Đầu tư BĐS nghỉ dưỡng vốn mỏng cần có ngân hàng “chống lưng”
ần lớn không tự phân phối sản phẩm của mình thay vào đó, khách hàng chỉ có thể mua đầu tư qua các đại lý – người môi giới. Người chuyên viên tư vấn bất động sản sẽ giúp nhà đầu tư chọn được sản phẩm hợp lý, giá tốt, vị trí đẹp cũng như đồng hành cùng khách hàng trước – trong và sau khi giao dịch thành công, giúp anh/chị làm thủ tục mua bán, làm hợp đồng.Xem thêm: Vì sao nói biệt thự biển nghỉ dưỡng thu lời cao, an toàn hơn các kênh đầu tư khác?
Khi tìm được một người môi giới tận tâm, chuyên nghiệp không chỉ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian mà cả tiền bạc và công sức. Ở lĩnh vực khác bạn có thể giỏi hơn người khác nhưng ở trong lĩnh vực đầu tư dự án thì họ có kinh nghiệm, sự am hiểu chuyên sâu nhiều hơn bạn. Để thương vụ đầu tư thành công, nhà đầu tư nên chọn đúng người đồng hành.
Nguyễn Tuấn mong rằng những chia sẻ trên đây sẽ giúp các nhà đầu tư vốn mỏng tự tin bắt tay vào đầu tư BĐS nghỉ dưỡng. Thị trường bất động sản đang rất mở với nhiều loại hình mới phù hợp với từng nhu cầu cũng như mức vốn đầu tư của khách hàng. Nếu khách hàng cần giúp đỡ hoặc muốn tìm hiểu chuyên sâu về dòng sản phẩm này có thể liên hệ với chúng tôi qua số HOTLINE.
LIÊN HỆ QUA SỐ HOTLINE NẾU CẦN TƯ VẤN CHUYÊN SÂU
ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN CHI TIẾT VỀ CÁC DỰ ÁN NGHỈ DƯỠNG
Tìm hiểu thêm: Thị trường BĐS Đà Nẵng 4 tháng đầu năm 2018, tất cả đều khởi sắc
Nguồn: http://bietthubiendanang.net
